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Orçamentos grátis · Sintra
Janelas PVC em Sintra: preços, regras da câmara e orçamentos grátis
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Quanto custa? Em Sintra, janelas de PVC instaladas custam em média 170–320 €/m² (níveis económico a standard); soluções premium chegam a 450 €/m². Ver preços · O que saber em Sintra
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Quanto custam as janelas de PVC em Sintra?
Valores indicativos para Sintra, com fornecimento e instalação, IVA incluído. Em média, janelas de PVC instaladas custam 170–320 €/m² (níveis económico a standard); soluções premium chegam a 450 €/m². Estes são os preços de referência do cume.pt, recolhidos para a Grande Lisboa; para outras regiões ajustamos a parte da mão de obra com dados do INE. O preço exato depende das medidas, do perfil, do vidro e das condições da obra.
Guia completo: Quanto custa trocar as janelas de um apartamento · Leia também: Janelas de PVC de classe económica: avaliação e dicas
| Tipo de janela | Económica | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Janela fixa pequena, ex. 60×100 cm | 140–200 € | 180–260 € | 240–350 € |
| Oscilobatente média, ex. 120×120 cm | 300–430 € | 380–540 € | 500–720 € |
| Oscilobatente grande ex. 140×210 cm | 420–580 € | 520–740 € | 680–980 € |
| De correr, 2 folhas ex. 200×150 cm | 470–650 € | 580–820 € | 750–1 080 € |
| De correr, vão grande ex. 350×210 cm | 650–900 € | 800–1 150 € | 1 050–1 500 € |
| Porta de varanda ex. 90×210 cm | 500–680 € | 620–860 € | 800–1 150 € |
Económica — perfil 58–60 mm, vidro duplo, branco · Standard — perfil 70 mm, vidro duplo reforçado, ferragens de marca · Premium — perfil 76–82 mm, vidro triplo ou acústico, cor/foliado. Preço por janela, com instalação e IVA.
Apartamento T2 · 5–6 janelas, standard
2 200 – 3 400 €
Moradia · 8–10 janelas + porta de varanda
3 800 – 5 800 €
Substituir 1 janela de quarto, standard
380 – 540 €
O que influencia o preço
- Medidas do vão e número de folhas
- Tipo de abertura (fixa, oscilobatente, de correr)
- Vidro: duplo, triplo, acústico ou de segurança
- Perfil (58–82 mm) e número de câmaras
- Cor ou foliado (madeira) vs. branco
- Estores, persianas e motorização
- Andar, acesso e remoção da caixilharia antiga
Extras habituais: cor ou foliado madeira +12–18 %, vidro triplo +15–25 %, estores 130–320 €/janela, remoção da caixilharia antiga 25–50 €/janela.
Valores indicativos para Sintra · atualizado em novembro de 2026
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Sintra
Janelas em Sintra: o que precisa de saber
Sintra é um concelho grande e variado, da serra ao litoral e às freguesias de Queluz e Agualva-Cacém. Antes de pedir orçamentos para janelas, vale a pena conhecer o clima da sua zona, as áreas de reabilitação urbana e o que mudou na lei. Reunimos o essencial, com a fonte de cada dado.
Clima: depende da altitude
O concelho está na zona climática de inverno I1, com 1 071 graus-dias à altitude de referência da Grande Lisboa (109 m). Mas as necessidades de aquecimento sobem com a altitude: pelas nossas contas, a cerca de 250 m, como em partes da vila e da serra, já se passa para a zona I2, mais fria.
Em casas na serra ou viradas a norte, compensa pedir uma proposta com vidro duplo de baixa emissividade e um perfil de 70 mm ou superior.
Fonte: Despacho n.º 15793-F/2013 (zonamento climático), incluindo a correção por altitude. Cálculo do cume.pt.
Um parque habitacional com muitos prédios dos anos 60 e 70
O concelho de Sintra tem 57 759 edifícios. Destes, 19 % foram construídos antes de 1960 e 53 % antes de 1980. Nos Censos 2021, 32 % precisavam de reparações (média nacional: 36 %).
Muitos destes prédios foram construídos com caixilharia de alumínio simples sem corte térmico, que hoje é a primeira candidata a substituição.
Fonte: INE, Censos 2021 (edifícios por época de construção e necessidade de reparação). Percentagens calculadas pelo cume.pt.
Áreas de reabilitação urbana com operação aprovada
Sintra tem mais de 20 Áreas de Reabilitação Urbana (ARU). Têm programa ou operação de reabilitação aprovada o Centro Histórico de Sintra (2015), Agualva (Aviso n.º 14741/2015), Queluz-Belas (Aviso n.º 3081/2017) e Sintra Nascente (Aviso n.º 3819/2025/2, aprovada em janeiro de 2025).
Desde a Lei n.º 48/2026, a taxa de 6 % nas empreitadas de reabilitação exige que o imóvel esteja numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) em vigor: com operação de reabilitação urbana (ORU) aprovada ou delimitada há menos de três anos, segundo a Autoridade Tributária. Nas restantes ARU, confirme na câmara se a área está em vigor para a sua morada.
Fontes: Câmara Municipal de Sintra, «Áreas de Reabilitação Urbana»; Diário da República; Lei n.º 48/2026, de 17 de agosto; Ofício-Circulado n.º 25121/2026 da AT.
O que a câmara diz sobre o IVA a 6 %
Para as ARU de Alto das Falimas e da Quinta de Nossa Senhora dos Enfermos, a câmara indica que a taxa reduzida abrange as empreitadas de reabilitação, mas não limpeza, manutenção de espaços verdes nem piscinas e instalações semelhantes.
A taxa aplica-se à empreitada (fornecimento com instalação), não à simples compra de janelas. Peça à empresa que indique a taxa na proposta.
Fonte: Câmara Municipal de Sintra, «Áreas de Reabilitação Urbana». Verificado a 13 de novembro de 2026.
Trocar janelas: quando não precisa de licença
Desde 1 de outubro de 2026, com a revisão do RJUE (Decreto-Lei n.º 108/2026), a troca de caixilharia por outra mais eficiente dispensa controlo prévio, desde que mantenha a geometria dos vãos e um acabamento exterior idêntico ao original.
Se mudar o desenho, a cor ou a divisão das janelas, ou se o imóvel for classificado ou estiver numa zona de proteção, informe-se na câmara antes de encomendar. Num prédio, a alteração da fachada precisa também da aprovação do condomínio.
Fonte: Decreto-Lei n.º 108/2026, de 29 de maio (RJUE, artigo 6.º-A).
Empresas em Sintra. O cume.pt começou na Grande Lisboa, onde fica Sintra. Quando recebemos o seu pedido, procuramos empresas da sua zona e apresentamo-lo no máximo a 3. Se em 10 dias úteis não receber nenhum contacto, significa que não encontrámos uma empresa disponível desta vez.
Ver também: Janelas PVC em Portugal · Quanto custa trocar as janelas de um apartamento · Fechar a varanda: licença e regras
Janelas PVC noutras cidades: Lisboa · Porto · Vila Nova de Gaia · Braga · Coimbra · Aveiro · Faro
F.A.Q.
Perguntas frequentes sobre janelas em Sintra
Para um apartamento T2 com 5 a 6 janelas de nível standard, conte com cerca de 2 200 a 3 400 €, com instalação e IVA. Uma janela de quarto standard fica entre 380 e 540 €. São valores indicativos: o preço final depende das medidas, do vidro e do estado dos vãos.
Desde outubro de 2026, a troca de caixilharia por outra mais eficiente dispensa controlo prévio, desde que mantenha a geometria dos vãos e um acabamento exterior idêntico ao original. Se mudar o desenho ou se o imóvel for classificado ou estiver numa zona de proteção, informe-se primeiro na câmara.
Só em empreitadas de reabilitação num imóvel situado numa Área de Reabilitação Urbana em vigor. Têm operação aprovada, entre outras, o Centro Histórico de Sintra, Agualva, Queluz-Belas e Sintra Nascente; nas restantes ARU, confirme na câmara. Fora destes casos, o IVA é, em regra, de 23 %.
Acima de cerca de 250 m de altitude, as necessidades de aquecimento já são as da zona I2, mais fria. Nestes casos compensa um vidro duplo de baixa emissividade, um perfil de 70 mm ou superior e uma boa vedação; peça as duas opções nas propostas para comparar.
Sim, Sintra faz parte da Grande Lisboa, onde o cume.pt começou. Quando recebemos o seu pedido, procuramos empresas da sua zona e apresentamo-lo no máximo a 3; cada uma contacta-o com a sua proposta. Se em 10 dias úteis não receber nenhum contacto, significa que não encontrámos uma empresa disponível desta vez. O serviço é gratuito para quem pede.
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