Orçamentos grátis · Faro

Janelas PVC em Faro: preços, regras da câmara e orçamentos grátis

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Quanto custa? Em Faro, janelas de PVC instaladas custam em média 165–310 €/m² (níveis económico a standard); soluções premium chegam a 435 €/m². Ver preços · O que saber em Faro

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Quanto custam as janelas de PVC em Faro?

Valores indicativos para Faro, com fornecimento e instalação, IVA incluído. Em média, janelas de PVC instaladas custam 165–310 €/m² (níveis económico a standard); soluções premium chegam a 435 €/m². Partimos dos preços de referência da Grande Lisboa e ajustámos a parte da mão de obra, que pesa cerca de 30 % numa janela instalada: no Algarve, os trabalhadores qualificados da indústria e construção ganham em média cerca de 12 % menos do que na Grande Lisboa (INE, ganho médio mensal, 2024). Resultado: cerca de 3,6 % abaixo da Grande Lisboa. O preço exato depende das medidas, do perfil, do vidro e das condições da obra.

Guia completo: Quanto custa trocar as janelas de um apartamento · Leia também: Janelas de PVC de classe económica: avaliação e dicas

Tipo de janela Económica Standard Premium
Janela fixa pequena, ex. 60×100 cm 130–190 €170–250 €230–340 €
Oscilobatente média, ex. 120×120 cm 290–410 €370–520 €480–690 €
Oscilobatente grande ex. 140×210 cm 400–560 €500–710 €660–940 €
De correr, 2 folhas ex. 200×150 cm 450–630 €560–790 €720–1 040 €
De correr, vão grande ex. 350×210 cm 630–870 €770–1 110 €1 010–1 450 €
Porta de varanda ex. 90×210 cm 480–660 €600–830 €770–1 110 €

Económica — perfil 58–60 mm, vidro duplo, branco · Standard — perfil 70 mm, vidro duplo reforçado, ferragens de marca · Premium — perfil 76–82 mm, vidro triplo ou acústico, cor/foliado. Preço por janela, com instalação e IVA.

Apartamento T2 · 5–6 janelas, standard 2 120 – 3 280 €
Moradia · 8–10 janelas + porta de varanda 3 660 – 5 590 €
Substituir 1 janela de quarto, standard 370 – 520 €

O que influencia o preço

  • Medidas do vão e número de folhas
  • Tipo de abertura (fixa, oscilobatente, de correr)
  • Vidro: duplo, triplo, acústico ou de segurança
  • Perfil (58–82 mm) e número de câmaras
  • Cor ou foliado (madeira) vs. branco
  • Estores, persianas e motorização
  • Andar, acesso e remoção da caixilharia antiga

Extras habituais: cor ou foliado madeira +12–18 %, vidro triplo +15–25 %, estores 130–320 €/janela, remoção da caixilharia antiga 25–50 €/janela.

Valores indicativos para Faro · atualizado em novembro de 2026

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Faro

Janelas em Faro: o que precisa de saber

Em Faro, o calor do verão pesa mais na escolha das janelas do que o frio do inverno, e o centro histórico tem áreas de reabilitação urbana com regras e apoios próprios. Antes de pedir orçamentos, reunimos o essencial, com a fonte de cada dado.

Clima: verões quentes, invernos suaves

Faro está na zona climática de inverno I1, com 987 graus-dias de aquecimento à altitude de referência (145 m), e na zona de verão V3, a mais quente.

Aqui, mais do que o isolamento ao frio, conta a proteção solar: compensa pedir propostas com vidro de controlo solar nas fachadas a sul e a poente, e prever estores ou portadas.

Fonte: Despacho n.º 15793-F/2013 (zonamento climático).

Cinco áreas de reabilitação urbana no centro

O município criou cinco Áreas de Reabilitação Urbana (ARU): Vila Adentro, Bairro Ribeirinho e Bairro da Mouraria, numa primeira fase, com operação de reabilitação simples por dez anos; e a envolvente à zona histórica (Aviso n.º 6909/2016) e Alto Rodes (Aviso n.º 12294/2016), delimitadas por três anos enquanto se preparava a operação.

Pode verificar se a sua morada está numa ARU no mapa da câmara (geoplanos) ou no Serviço de Regeneração Urbana, no edifício da câmara, no Largo da Sé.

Fonte: Câmara Municipal de Faro, «Áreas de Reabilitação Urbana» e «Perguntas frequentes» (páginas consultadas a 14 de novembro de 2026).

IVA a 6 %: confirme a sua ARU

Desde a Lei n.º 48/2026, a taxa de 6 % nas empreitadas de reabilitação exige que o imóvel esteja numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) em vigor: com operação de reabilitação urbana (ORU) aprovada ou delimitada há menos de três anos, segundo a Autoridade Tributária.

No Bairro Ribeirinho, a ARU e uma nova operação de reabilitação simples, por cinco anos, foram aprovadas pela assembleia municipal em dezembro de 2022 (Edital n.º 308/2023). Nas outras ARU, os prazos publicados já terminaram ou terminam em breve: antes de adjudicar, peça à câmara uma confirmação de que a área está em vigor.

Fontes: Edital n.º 308/2023, Diário da República de 23 de fevereiro de 2023; Câmara Municipal de Faro; Lei n.º 48/2026, de 17 de agosto; Ofício-Circulado n.º 25121/2026 da AT.

Apoios municipais nas ARU

Para obras de conservação da fachada de um edifício numa ARU, a câmara isenta a taxa de ocupação do espaço público por motivo de obras, quando é preciso montar andaimes, contentores ou vedações. O pedido de isenção faz-se por exposição ao município.

Quem compra um imóvel numa ARU pode ficar isento de IMT, se iniciar as obras de reabilitação no prazo de 3 anos e o estado de conservação subir dois níveis (artigo 45.º do EBF). A candidatura inclui uma visita técnica da câmara antes e depois da obra.

Fonte: Câmara Municipal de Faro, «Perguntas frequentes» sobre reabilitação urbana.

Um parque habitacional com muitos prédios dos anos 60 e 70

O concelho de Faro tem 17 346 edifícios. Destes, 27 % foram construídos antes de 1960 e 55 % antes de 1980. Nos Censos 2021, 33 % precisavam de reparações (média nacional: 36 %).

Nos prédios mais antigos do centro, a caixilharia original é muitas vezes de madeira; numa ARU, fale primeiro com o Serviço de Regeneração Urbana sobre a solução a adotar.

Fonte: INE, Censos 2021 (edifícios por época de construção e necessidade de reparação). Percentagens calculadas pelo cume.pt.

Trocar janelas e fechar a varanda: o regulamento de Faro

O regulamento municipal trata como obra de escassa relevância urbanística a substituição de caixilharias que mantenha a cor e o desenho anteriores, e a instalação de ar condicionado em posição não visível do espaço público (artigo 5.º, alíneas h e i). Desde 1 de outubro de 2026, com a revisão do RJUE (Decreto-Lei n.º 108/2026), a troca de caixilharia por outra mais eficiente dispensa controlo prévio, desde que mantenha a geometria dos vãos e um acabamento exterior idêntico ao original.

As marquises precisam, em regra, de licença ou comunicação prévia (artigo 71.º). Só dispensam controlo quando o fecho da varanda já estava previsto no projeto aprovado do edifício. Nas fachadas laterais e de tardoz, o prédio deve usar um único modelo de marquise.

Fontes: Novo Regulamento da Urbanização e da Edificação do Município de Faro (aprovado pela assembleia municipal a 29 de abril de 2013); Decreto-Lei n.º 108/2026, de 29 de maio (RJUE, artigo 6.º-A).

Centro histórico: marquises e cores

Na Vila Adentro, na Mouraria e no Bairro Ribeirinho, que o regulamento define como espaços urbanos históricos, não são permitidas marquises nas fachadas voltadas para a rua ou espaço público, nem noutras fachadas visíveis a partir dele (artigo 71.º, n.º 4).

As cores também estão previstas: branco nos caixilhos e castanho-escuro, verde-oliveira ou vermelho sangue de boi nos aros de janelas e portas de madeira (artigo 68.º). Nos edifícios classificados e nas frentes de qualidade, mantêm-se os acabamentos originais.

Fonte: Novo Regulamento da Urbanização e da Edificação do Município de Faro, artigos 68.º e 71.º.

Empresas em Faro. O cume.pt está a alargar a rede de empresas a todo o país e ainda não tem empresas parceiras verificadas em Faro. Quando recebemos o seu pedido, procuramos empresas da sua zona para essa obra. Se em 10 dias úteis não receber nenhum contacto, significa que não encontrámos uma empresa disponível desta vez.

Ver também: Janelas PVC em Portugal · Quanto custa trocar as janelas de um apartamento · Fechar a varanda: licença e regras

Janelas PVC noutras cidades: Lisboa · Sintra · Porto · Vila Nova de Gaia · Braga · Coimbra · Aveiro

F.A.Q.

Perguntas frequentes sobre janelas em Faro

Para um apartamento T2 com 5 a 6 janelas de nível standard, conte com cerca de 2 120 a 3 280 €, com instalação e IVA. Uma janela de quarto standard fica entre 370 e 520 €. São valores indicativos: o preço final depende das medidas, do vidro e do estado dos vãos.
Em regra, não: o regulamento municipal dispensa controlo prévio para a substituição de caixilharias que mantenha a cor e o desenho anteriores, e a lei nacional, desde outubro de 2026, para a troca por caixilharia mais eficiente com a mesma geometria e acabamento exterior. Em imóveis classificados ou zonas de proteção, fale primeiro com a câmara.
Em regra, precisa de licença ou comunicação prévia; só dispensa controlo se o fecho da varanda já estava previsto no projeto aprovado do edifício. No centro histórico (Vila Adentro, Mouraria e Bairro Ribeirinho), não são permitidas marquises visíveis da rua. Num prédio, precisa também da aprovação do condomínio.
Só em empreitadas de reabilitação num imóvel situado numa Área de Reabilitação Urbana em vigor. No Bairro Ribeirinho há uma operação de reabilitação aprovada em 2022 por cinco anos; nas outras ARU, peça confirmação à câmara antes de adjudicar. Fora destes casos, o IVA é, em regra, de 23 %.
Faro está na zona climática de verão V3, a mais quente. Nas fachadas a sul e a poente, compensa um vidro duplo com controlo solar e uma proteção exterior, como estores ou portadas. Peça às empresas o fator solar do vidro na proposta para comparar.
Ainda não temos empresas parceiras verificadas em Faro. Recebemos o seu pedido, procuramos empresas da zona para essa obra e apresentamos o pedido no máximo a 3. Se em 10 dias úteis não receber nenhum contacto, significa que não encontrámos uma empresa disponível desta vez. O serviço é gratuito para quem pede.

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