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Orçamentos grátis · Coimbra
Janelas PVC em Coimbra: preços, regras da câmara e orçamentos grátis
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Quanto custa? Em Coimbra, janelas de PVC instaladas custam em média 165–315 €/m² (níveis económico a standard); soluções premium chegam a 445 €/m². Ver preços · O que saber em Coimbra
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Quanto custam as janelas de PVC em Coimbra?
Valores indicativos para Coimbra, com fornecimento e instalação, IVA incluído. Em média, janelas de PVC instaladas custam 165–315 €/m² (níveis económico a standard); soluções premium chegam a 445 €/m². Partimos dos preços de referência da Grande Lisboa e ajustámos a parte da mão de obra, que pesa cerca de 30 % numa janela instalada: na Região de Coimbra, os trabalhadores qualificados da indústria e construção ganham em média cerca de 5 % menos do que na Grande Lisboa (INE, ganho médio mensal, 2024). Resultado: cerca de 1,5 % abaixo da Grande Lisboa. O preço exato depende das medidas, do perfil, do vidro e das condições da obra.
Guia completo: Quanto custa trocar as janelas de um apartamento · Leia também: Janelas de PVC de classe económica: avaliação e dicas
| Tipo de janela | Económica | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Janela fixa pequena, ex. 60×100 cm | 140–200 € | 180–260 € | 240–340 € |
| Oscilobatente média, ex. 120×120 cm | 300–420 € | 370–530 € | 490–710 € |
| Oscilobatente grande ex. 140×210 cm | 410–570 € | 510–730 € | 670–970 € |
| De correr, 2 folhas ex. 200×150 cm | 460–640 € | 570–810 € | 740–1 060 € |
| De correr, vão grande ex. 350×210 cm | 640–890 € | 790–1 130 € | 1 030–1 480 € |
| Porta de varanda ex. 90×210 cm | 490–670 € | 610–850 € | 790–1 130 € |
Económica — perfil 58–60 mm, vidro duplo, branco · Standard — perfil 70 mm, vidro duplo reforçado, ferragens de marca · Premium — perfil 76–82 mm, vidro triplo ou acústico, cor/foliado. Preço por janela, com instalação e IVA.
Apartamento T2 · 5–6 janelas, standard
2 170 – 3 350 €
Moradia · 8–10 janelas + porta de varanda
3 740 – 5 710 €
Substituir 1 janela de quarto, standard
370 – 530 €
O que influencia o preço
- Medidas do vão e número de folhas
- Tipo de abertura (fixa, oscilobatente, de correr)
- Vidro: duplo, triplo, acústico ou de segurança
- Perfil (58–82 mm) e número de câmaras
- Cor ou foliado (madeira) vs. branco
- Estores, persianas e motorização
- Andar, acesso e remoção da caixilharia antiga
Extras habituais: cor ou foliado madeira +12–18 %, vidro triplo +15–25 %, estores 130–320 €/janela, remoção da caixilharia antiga 25–50 €/janela.
Valores indicativos para Coimbra · atualizado em novembro de 2026
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Coimbra
Janelas em Coimbra: o que precisa de saber
Coimbra tem regras restritivas para fechar varandas e um parque habitacional em que quase metade dos prédios precisa de obras. Antes de pedir orçamentos para janelas, reunimos o essencial, com a fonte de cada dado.
Fechar a varanda: em regra, não é permitido
O regulamento municipal de urbanização e edificação diz que «as varandas não podem ser encerradas ou envidraçadas» (artigo 22.º). A exceção exige que se cumpram ao mesmo tempo a lei, a integração arquitetónica, o comportamento térmico sem climatização e a ventilação.
O pedido tem de levar uma solução para toda a fachada e a ata da assembleia de condóminos. Antes de encomendar uma marquise, fale com a câmara.
Fonte: Regulamento n.º 381/2017 do Município de Coimbra (RMUE), Diário da República de 21 de julho de 2017.
Ar condicionado e fachadas
As unidades exteriores de ar condicionado não podem ficar em fachadas visíveis do espaço público, salvo se integradas na composição arquitetónica; podem ir para varandas, coberturas ou fachadas secundárias (artigo 23.º, n.º 4). Na reabilitação, não se retiram azulejos nem elementos decorativos sem justificação (artigo 11.º).
Se trocar janelas e instalar ar condicionado na mesma obra, planeie as duas coisas juntas.
Fonte: Regulamento n.º 381/2017 do Município de Coimbra (RMUE).
Um parque habitacional com muitos prédios dos anos 60 e 70
O concelho de Coimbra tem 40 701 edifícios. Destes, 24 % foram construídos antes de 1960 e 53 % antes de 1980. Nos Censos 2021, 45 % precisavam de reparações (média nacional: 36 %).
É a percentagem mais alta entre as cidades que acompanhamos; em muitos destes prédios, as janelas fazem parte de uma reabilitação maior.
Fonte: INE, Censos 2021 (edifícios por época de construção e necessidade de reparação). Percentagens calculadas pelo cume.pt.
Universidade / Sereia: ARU com operação aprovada
A ARU Coimbra Universidade / Sereia, que cobre a zona do Património Mundial fora da Alta, Baixa e Rio, foi aprovada em simultâneo com uma operação de reabilitação urbana simples (Aviso n.º 11636/2022), por 9 anos, prorrogáveis até 15.
Desde a Lei n.º 48/2026, a taxa de 6 % nas empreitadas de reabilitação exige que o imóvel esteja numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) em vigor: com operação de reabilitação urbana (ORU) aprovada ou delimitada há menos de três anos, segundo a Autoridade Tributária. Para as outras ARU do concelho, confirme na câmara se estão em vigor para a sua morada.
Fontes: Câmara Municipal de Coimbra, «ARU Universidade / Sereia»; coimbra.pt, 7 de dezembro de 2021; Lei n.º 48/2026, de 17 de agosto; Ofício-Circulado n.º 25121/2026 da AT.
Clima: no limite da zona fria
Coimbra está na zona climática de inverno I2, com 1 304 graus-dias de aquecimento à altitude de referência (67 m), mesmo acima do limite de 1 300 graus-dias que separa as zonas I1 e I2. No verão, está na zona V2.
Compensa um vidro duplo de baixa emissividade e um perfil de 70 mm ou superior; nas fachadas a poente, vidro de controlo solar.
Fonte: Despacho n.º 15793-F/2013 (zonamento climático).
Empresas em Coimbra. O cume.pt está a alargar a rede de empresas a todo o país e ainda não tem empresas parceiras verificadas em Coimbra. Quando recebemos o seu pedido, procuramos empresas da sua zona para essa obra. Se em 10 dias úteis não receber nenhum contacto, significa que não encontrámos uma empresa disponível desta vez.
Ver também: Janelas PVC em Portugal · Quanto custa trocar as janelas de um apartamento · Fechar a varanda: licença e regras
Janelas PVC noutras cidades: Lisboa · Sintra · Porto · Vila Nova de Gaia · Braga · Aveiro · Faro
F.A.Q.
Perguntas frequentes sobre janelas em Coimbra
Para um apartamento T2 com 5 a 6 janelas de nível standard, conte com cerca de 2 170 a 3 350 €, com instalação e IVA. Uma janela de quarto standard fica entre 370 e 530 €. São valores indicativos: o preço final depende das medidas, do vidro e do estado dos vãos.
Em regra, não: o regulamento municipal diz que as varandas não podem ser encerradas nem envidraçadas. A exceção exige integração arquitetónica, bom comportamento térmico sem climatização e ventilação, além de uma solução para toda a fachada aprovada pelo condomínio. Fale com a câmara antes de encomendar.
Desde outubro de 2026, a troca de caixilharia por outra mais eficiente dispensa controlo prévio, desde que mantenha a geometria dos vãos e um acabamento exterior idêntico ao original. Na zona da Universidade e noutros imóveis classificados ou em zonas de proteção, informe-se primeiro na câmara.
Só em empreitadas de reabilitação num imóvel situado numa Área de Reabilitação Urbana em vigor, como a ARU Universidade / Sereia, que tem operação aprovada. Para as outras ARU, confirme na câmara. Fora destes casos, o IVA é, em regra, de 23 %.
Ainda não temos empresas parceiras verificadas em Coimbra. Recebemos o seu pedido, procuramos empresas da zona para essa obra e apresentamos o pedido no máximo a 3. Se em 10 dias úteis não receber nenhum contacto, significa que não encontrámos uma empresa disponível desta vez. O serviço é gratuito para quem pede.
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