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Orçamentos grátis · Aveiro
Janelas PVC em Aveiro: preços, regras da câmara e orçamentos grátis
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Quanto custa? Em Aveiro, janelas de PVC instaladas custam em média 170–315 €/m² (níveis económico a standard); soluções premium chegam a 445 €/m². Ver preços · O que saber em Aveiro
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Quanto custam as janelas de PVC em Aveiro?
Valores indicativos para Aveiro, com fornecimento e instalação, IVA incluído. Em média, janelas de PVC instaladas custam 170–315 €/m² (níveis económico a standard); soluções premium chegam a 445 €/m². Partimos dos preços de referência da Grande Lisboa e ajustámos a parte da mão de obra, que pesa cerca de 30 % numa janela instalada: na Região de Aveiro, os trabalhadores qualificados da indústria e construção ganham em média cerca de 4 % menos do que na Grande Lisboa (INE, ganho médio mensal, 2024). Resultado: cerca de 1,2 % abaixo da Grande Lisboa. O preço exato depende das medidas, do perfil, do vidro e das condições da obra.
Guia completo: Quanto custa trocar as janelas de um apartamento · Leia também: Janelas de PVC de classe económica: avaliação e dicas
| Tipo de janela | Económica | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Janela fixa pequena, ex. 60×100 cm | 140–200 € | 180–260 € | 240–350 € |
| Oscilobatente média, ex. 120×120 cm | 300–420 € | 380–530 € | 490–710 € |
| Oscilobatente grande ex. 140×210 cm | 410–570 € | 510–730 € | 670–970 € |
| De correr, 2 folhas ex. 200×150 cm | 460–640 € | 570–810 € | 740–1 070 € |
| De correr, vão grande ex. 350×210 cm | 640–890 € | 790–1 140 € | 1 040–1 480 € |
| Porta de varanda ex. 90×210 cm | 490–670 € | 610–850 € | 790–1 140 € |
Económica — perfil 58–60 mm, vidro duplo, branco · Standard — perfil 70 mm, vidro duplo reforçado, ferragens de marca · Premium — perfil 76–82 mm, vidro triplo ou acústico, cor/foliado. Preço por janela, com instalação e IVA.
Apartamento T2 · 5–6 janelas, standard
2 170 – 3 360 €
Moradia · 8–10 janelas + porta de varanda
3 750 – 5 730 €
Substituir 1 janela de quarto, standard
380 – 530 €
O que influencia o preço
- Medidas do vão e número de folhas
- Tipo de abertura (fixa, oscilobatente, de correr)
- Vidro: duplo, triplo, acústico ou de segurança
- Perfil (58–82 mm) e número de câmaras
- Cor ou foliado (madeira) vs. branco
- Estores, persianas e motorização
- Andar, acesso e remoção da caixilharia antiga
Extras habituais: cor ou foliado madeira +12–18 %, vidro triplo +15–25 %, estores 130–320 €/janela, remoção da caixilharia antiga 25–50 €/janela.
Valores indicativos para Aveiro · atualizado em novembro de 2026
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Aveiro
Janelas em Aveiro: o que precisa de saber
Aveiro aprovou em 2025 um regulamento urbanístico novo, que simplifica a troca de janelas e define regras para fachadas. Antes de pedir orçamentos, reunimos o essencial, com a fonte de cada dado.
Trocar janelas: obra de escassa relevância
O Regulamento Urbanístico do Município de Aveiro, publicado em setembro de 2025, inclui a substituição de caixilharias nas obras de escassa relevância urbanística (artigo 12.º, n.º 1, alínea i). A isenção não se aplica a imóveis classificados nem às suas zonas de proteção (n.º 2).
Desde 1 de outubro de 2026, com a revisão do RJUE (Decreto-Lei n.º 108/2026), a troca de caixilharia por outra mais eficiente dispensa controlo prévio, desde que mantenha a geometria dos vãos e um acabamento exterior idêntico ao original.
Fontes: Regulamento n.º 1055/2025 (RUMA), Diário da República de 9 de setembro de 2025; Decreto-Lei n.º 108/2026, de 29 de maio (RJUE, artigo 6.º-A).
Ar condicionado e painéis na fachada
Também ficam dispensados de controlo prévio o ar condicionado, as antenas e os painéis fotovoltaicos em fachadas de edifícios particulares, se colocados acima de 2,50 m da soleira e bem enquadrados (artigo 12.º, alínea e). A câmara pode mandar retirar o que ficar mal colocado.
Painéis visíveis da rua têm de se integrar na fachada e, nas varandas, não podem passar a altura da guarda; estender roupa em fachadas visíveis do espaço público não é permitido (artigo 8.º).
Fonte: Regulamento n.º 1055/2025 (RUMA).
ARU da cidade: operação sistemática
A operação de reabilitação urbana da cidade de Aveiro, do tipo sistemática e orientada pelo Programa Estratégico de Reabilitação Urbana, foi aprovada pela assembleia municipal a 12 de novembro de 2019 (Aviso n.º 19819/2019).
Desde a Lei n.º 48/2026, a taxa de 6 % nas empreitadas de reabilitação exige que o imóvel esteja numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) em vigor: com operação de reabilitação urbana (ORU) aprovada ou delimitada há menos de três anos, segundo a Autoridade Tributária. Confirme na câmara se a sua morada está dentro da ARU.
Fontes: Aviso n.º 19819/2019, Diário da República de 10 de dezembro de 2019; Lei n.º 48/2026, de 17 de agosto; Ofício-Circulado n.º 25121/2026 da AT.
Clima: húmido e mais frio do que parece
Aveiro está na zona climática de inverno I2, com 1 337 graus-dias de aquecimento à altitude de referência (50 m), e na zona de verão V2. A proximidade da ria e do mar traz humidade e vento.
Compensa um vidro duplo de baixa emissividade, um perfil de 70 mm ou superior e ferragens resistentes à corrosão.
Fonte: Despacho n.º 15793-F/2013 (zonamento climático).
Um parque habitacional relativamente recente
O concelho de Aveiro tem 23 058 edifícios. Destes, 19 % foram construídos antes de 1960 e 46 % antes de 1980. Nos Censos 2021, 35 % precisavam de reparações (média nacional: 36 %).
Mais de metade dos prédios é posterior a 1980, mas muitos ainda têm a caixilharia original de alumínio, sem corte térmico.
Fonte: INE, Censos 2021 (edifícios por época de construção e necessidade de reparação). Percentagens calculadas pelo cume.pt.
Empresas em Aveiro. O cume.pt está a alargar a rede de empresas a todo o país e ainda não tem empresas parceiras verificadas em Aveiro. Quando recebemos o seu pedido, procuramos empresas da sua zona para essa obra. Se em 10 dias úteis não receber nenhum contacto, significa que não encontrámos uma empresa disponível desta vez.
Ver também: Janelas PVC em Portugal · Quanto custa trocar as janelas de um apartamento · Fechar a varanda: licença e regras
Janelas PVC noutras cidades: Lisboa · Sintra · Porto · Vila Nova de Gaia · Braga · Coimbra · Faro
F.A.Q.
Perguntas frequentes sobre janelas em Aveiro
Para um apartamento T2 com 5 a 6 janelas de nível standard, conte com cerca de 2 170 a 3 360 €, com instalação e IVA. Uma janela de quarto standard fica entre 380 e 530 €. São valores indicativos: o preço final depende das medidas, do vidro e do estado dos vãos.
Em regra, não: o regulamento urbanístico de 2025 trata a substituição de caixilharias como obra de escassa relevância, e a lei nacional dispensa controlo prévio quando se mantêm a geometria e o acabamento exterior. Em imóveis classificados ou nas suas zonas de proteção, a isenção não se aplica.
Só em empreitadas de reabilitação num imóvel situado na ARU da cidade, que tem operação de reabilitação aprovada desde 2019. Confirme na câmara se a sua morada está dentro da área. Fora destes casos, o IVA é, em regra, de 23 %.
Sim, sem controlo prévio, se ficar acima de 2,50 m da soleira e bem enquadrado na fachada; caso contrário, a câmara pode mandar retirar. Se trocar as janelas e instalar ar condicionado na mesma obra, peça à empresa que planeie as duas coisas juntas.
Ainda não temos empresas parceiras verificadas em Aveiro. Recebemos o seu pedido, procuramos empresas da zona para essa obra e apresentamos o pedido no máximo a 3. Se em 10 dias úteis não receber nenhum contacto, significa que não encontrámos uma empresa disponível desta vez. O serviço é gratuito para quem pede.
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