Por regra tenho de ter três orçamentos.
A lei, o regulamento interno ou a assembleia obrigam a consultar várias empresas. Encontrar três que respondam a sério, e a tempo, é o trabalho todo — e não é o seu trabalho.
Câmaras · Juntas de freguesia · Empresas · Condomínios · Escolas e IPSS
Precisa de três orçamentos comparáveis para a mesma obra até uma data certa — e não tem tempo para andar a telefonar ao mercado
Descreva a obra uma vez. Convidamos empresas verificadas da Grande Lisboa, todas orçamentam o mesmo âmbito e no mesmo formato, e recebe as propostas até à data-limite que indicar. Gratuito para quem pede.
Para obras pequenas de habitação particular use antes as categorias do marketplace — o pedido é mais rápido.
1 dia útilaté falarmos consigo para fechar o âmbito
4–6empresas convidadas para garantir as respostas
0 €para a entidade que pede os orçamentos
O problema
Não é a obra que dá trabalho. É juntar os orçamentos.
Convidámos cinco, responderam duas.
E as duas chegaram depois da reunião. Sem resposta suficiente o procedimento fica bloqueado e há que recomeçar, com o calendário já apertado.
As propostas não são comparáveis.
Uma inclui andaimes e remoção de entulho, a outra não diz nada; uma dá cinco anos de garantia, a outra fica-se pelo mínimo legal. Comparar preços assim é comparar coisas diferentes.
Não sei se a empresa tem alvará para esta obra.
Verificar alvará, classe, seguro e situação contributiva empresa a empresa consome dias — e é precisamente o que tem de estar certo antes de adjudicar.
A visita ao local nunca se junta.
Cada empresa quer ir num dia diferente, e alguém da equipa tem de acompanhar todas. Multiplicado por cinco empresas, é uma semana de trabalho.
Depois há que justificar a escolha.
Quem decide precisa de um dossier arrumado: quem foi convidado, quem respondeu, com que preço, prazo e garantia. Não de uma pasta de emails soltos.
Como funciona
Cinco passos, e o trabalho de campo é nosso
- Descreve a obra no formulário — cerca de 10 minutos Âmbito, dimensão aproximada, local, data-limite para as propostas e critério de escolha. Se ainda não tem tudo definido, escreva o que souber: o resto fecha-se na conversa seguinte.
- Falamos consigo em 1 dia útil Uma chamada curta para fechar o âmbito e o calendário. Se já tiver caderno de encargos, memória descritiva ou mapa de quantidades, envia por email e passa a ser o documento de referência para todas as empresas.
- Convidamos empresas verificadas da Grande Lisboa Habitualmente quatro a seis, com alvará adequado à classe da obra, seguro em vigor e situação regularizada. Dizemos-lhe quem aceitou e quem recusou — sem surpresas na véspera.
- Marcamos uma visita conjunta ao local Quando faz sentido, todas as empresas visitam o local no mesmo dia e à mesma hora. Uma manhã sua, não uma semana. Todas veem o mesmo e ouvem as mesmas respostas.
- Recebe as propostas até à data-limite, lado a lado Cada proposta com preço, prazo de execução, garantia e o que está e não está incluído, no mesmo formato. A decisão é inteiramente sua — e fica documentada.
As empresas
O que exigimos antes de convidar alguém
- Alvará do IMPIC válido e de classe adequada ao valor da obra em causa.
- Seguro de responsabilidade civil em vigor, com comprovativo.
- Situação tributária e contributiva regularizada perante a AT e a Segurança Social.
- Duas a três referências de obras semelhantes, com contacto verificável.
- Compromisso de prazo: responder até à data-limite ou declinar por escrito e a tempo.
- Presença na visita ao local, quando esta for marcada.
Os comprovativos são pedidos à empresa e reencaminhados consigo — a validação formal, para efeitos de procedimento, continua a ser feita pela entidade adjudicante, com os documentos originais.
Limites do serviço
O que o cume.pt é — e o que não é
Não somos uma plataforma de contratação pública
O cume.pt não é uma plataforma eletrónica de contratação pública, não está certificado para esse efeito e não substitui o portal Base.gov.pt nem qualquer procedimento previsto no Código dos Contratos Públicos. Não somos parte no contrato nem intervimos na execução da obra.
O que fazemos é uma consulta informal ao mercado: reunimos propostas comparáveis para que a entidade possa decidir com informação. A escolha do procedimento, a decisão de adjudicação, a formalização do contrato e a sua publicitação são da exclusiva responsabilidade da entidade adjudicante.
Para entidades públicas: na consulta prévia, o convite tem de ser dirigido a, pelo menos, três entidades (artigo 27.º do CCP). Com a revisão do Código dos Contratos Públicos aprovada em 2026, os limiares subiram — o ajuste direto em empreitadas passou a abranger contratos até 150 000 € e a consulta prévia até 1 000 000 €. Segundo a Recomendação 02/2023 do IMPIC, o ajuste direto e a consulta prévia não exigem o uso de plataforma eletrónica certificada — a comunicação pode ser feita por email —, mas os contratos celebrados continuam sujeitos a publicitação no Base.gov.pt.
Informação de enquadramento geral, à data desta página. Não constitui aconselhamento jurídico: confirme sempre o regime aplicável ao seu procedimento com os serviços jurídicos da entidade.
Tem uma obra para orçamentar e uma data para cumprir?
Lançar uma consultaF.A.Q.
PERGUNTAS FREQUENTES
Não. O cume.pt não é uma plataforma eletrónica de contratação pública, não está certificado para esse efeito e não substitui o portal Base.gov.pt nem os procedimentos previstos no Código dos Contratos Públicos. O que fazemos é uma consulta informal ao mercado: reunimos propostas comparáveis para que a entidade decida. O procedimento formal, a decisão de adjudicação e a publicitação do contrato são da responsabilidade da entidade adjudicante.
Nada. O serviço é gratuito para câmaras, juntas de freguesia, empresas, condomínios, escolas e IPSS. As empresas parceiras é que pagam pelo encaminhamento do pedido, e o valor não depende do resultado da consulta — não temos comissão sobre a obra nem interesse em que ganhe uma empresa em vez de outra.
Convidamos habitualmente quatro a seis empresas para que chegue pelo menos o número de propostas que indicar no formulário. Não garantimos um número mínimo de respostas: o que garantimos é que só convidamos empresas com alvará adequado, seguro válido e situação regularizada, e que lhe dizemos quem aceitou e quem recusou — para que possa reagir a tempo se as respostas não forem suficientes.
Sim. Depois de submeter o formulário respondemos por email — envie o caderno de encargos, a memória descritiva ou o mapa de quantidades em anexo e reencaminhamos a todas as empresas convidadas, para que todas respondam exatamente ao mesmo documento. Se ainda não tem nada escrito, ajudamos a montar uma folha de âmbito simples que sirva de base comum às propostas.
Sim — é dos casos mais frequentes. Indique no formulário a data da assembleia e trabalhamos para trás a partir dela, para que as propostas estejam todas na mão do administrador antes da reunião e possam ser votadas na mesma sessão, em vez de ficar tudo adiado três meses.
Sobretudo envolvente do edifício e instalações: isolamento térmico e capoto, coberturas e telhados, humidades e infiltrações, janelas, portas e estores, painéis solares, pintura de fachadas e pavimentos. Vários trabalhos podem entrar na mesma consulta — muitas vezes é isso que torna a obra interessante para as melhores empresas.
Grande Lisboa: Lisboa, Sintra, Cascais, Oeiras, Amadora, Odivelas, Loures, Mafra, Vila Franca de Xira e Almada. Para obras noutras zonas, escreva-nos para ola@cume.pt antes de preencher o formulário — dizemos-lhe com honestidade se conseguimos reunir empresas suficientes.
Nesse caso o procedimento formal corre pelos canais próprios da entidade e pela plataforma eletrónica certificada que utilizam. O cume.pt pode continuar a ser útil na fase anterior — consulta preliminar ao mercado para aferir preços de referência, soluções técnicas e disponibilidade de empresas antes de lançar o procedimento — mas não intervém no concurso.
Os dados do pedido são comunicados apenas às empresas credenciadas que convidamos para esta consulta, para que possam contactá-lo e preparar a proposta. Não vendemos listas nem partilhamos os dados para outros fins. Detalhes na política de privacidade.
Descreva a obra. Tratamos de reunir as propostas.
Quanto mais preciso for o âmbito e a data-limite, mais comparáveis serão as propostas. Se algum campo ainda não tiver resposta, deixe em branco — fechamos na conversa seguinte.
Pedido recebido
Obrigado. Entramos em contacto em 1 dia útil para fechar o âmbito e o calendário. Se já tem caderno de encargos ou mapa de quantidades, responda a esse email com os documentos em anexo.