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Quanto custa? Uma VMC de simples fluxo num T3 custa em média 1 200–2 000 € (nível standard), uma VMC de duplo fluxo com recuperação de calor 3 500–5 000 €, a ventilação descentralizada 500–750 € por unidade, a renovação de ar em escritórios e lojas 40–65 €/m², a extração de uma cozinha profissional pequena 4 000–7 000 € e a ventilação industrial 15–30 €/m² de nave. Ver preços
Peça já Obras de maior dimensão →VMC e ventilação descentralizada para casas com humidade e condensação, renovação de ar em escritórios e lojas, extração em cozinhas profissionais e ventilação industrial. Precisa de ar condicionado? Tem categoria própria.
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Estimativa indicativa com fornecimento, instalação e IVA, para a Grande Lisboa. O preço exato depende da área, das condutas, do caudal necessário e das condições da obra — compare propostas reais.
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Tipos
Qual é a ventilação certa para a sua casa ou empresa?
Cada situação tem a sua solução: em casa, a VMC ou as unidades descentralizadas resolvem a humidade e o ar viciado; numa empresa, o sistema é dimensionado pelo caudal de ar novo, pela atividade e pelas exigências legais. Todos os valores incluem materiais, mão de obra e IVA.
VMC simples fluxo (casa)
Extração contínua em WC e cozinha, entradas de ar nas janelas. A solução mais económica contra a humidade e a condensação.
1 200 – 2 000 € (T3, standard, instalado)
VMC duplo fluxo com recuperação
Ar novo filtrado em todas as divisões e 75–90% do calor recuperado. Ideal em remodelações e moradias bem isoladas.
3 500 – 5 000 € (T3, standard, instalado)
Ventilação descentralizada
Unidades por divisão na parede exterior, sem condutas nem teto falso. Instalação num dia — perfeita em prédios antigos habitados.
500 – 750 € (por unidade, standard)
Escritórios, lojas e clínicas
Unidade de tratamento de ar com recuperador, condutas, difusores e sensores de CO₂. Cumpre os caudais de ar novo e a QAI exigidos por lei.
40 – 65 €/m² (standard, instalado)
Cozinhas profissionais
Hotte em inox, motor de extração, condutas até à cobertura, ar de compensação e extinção na hotte. Restaurantes, hotéis, cantinas.
4 000 – 7 000 € (hotte até 2 m, standard)
Naves industriais e armazéns
Ventilação geral e extração localizada de fumos, poeiras e vapores. Orçamento por projeto — Sintra, Loures, Vila Franca de Xira, Palmela, Setúbal.
15 – 30 €/m² (standard, por m² de nave)Nesta categoria tratamos ventilação e renovação de ar. Para ar condicionado, bombas de calor e aquecimento existem categorias próprias — pode incluir tudo no mesmo pedido.
Guia de preços
Quanto custa a ventilação na Grande Lisboa?
Valores indicativos para a Grande Lisboa, com fornecimento e instalação, IVA incluído. Uma VMC de simples fluxo num T3 custa em média 1 200–2 000 € (nível standard), uma VMC de duplo fluxo com recuperação de calor 3 500–5 000 €, a ventilação descentralizada 500–750 € por unidade, a renovação de ar em escritórios e lojas 40–65 €/m², a extração de uma cozinha profissional pequena 4 000–7 000 € e a ventilação industrial 15–30 €/m² de nave. O preço exato depende da área, do caudal, das condutas e das condições da obra — por isso o passo seguinte é comparar propostas reais.
Guia completo: Quanto custa instalar ventilação mecânica (VMC) na Grande Lisboa
| Tipo de ventilação | Económica | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| VMC simples fluxo (por habitação, T3) extração em WC e cozinha, entradas de ar nas janelas | 900–1 400 € | 1 200–2 000 € | 1 800–2 800 € |
| VMC duplo fluxo com recuperação de calor (por habitação, T3) ar novo filtrado, 75–90% do calor recuperado | 2 500–3 500 € | 3 500–5 000 € | 5 000–8 000 € |
| Ventilação descentralizada (por unidade) recuperação de calor, sem condutas | 350–500 € | 500–750 € | 750–1 000 € |
| Escritório / loja / clínica (por m²) UTA com recuperador, condutas, difusores | 25–40 € | 40–65 € | 65–100 € |
| Cozinha profissional (por cozinha, hotte até 2 m) hotte, motor, condutas, ar de compensação | 2 500–4 000 € | 4 000–7 000 € | 7 000–12 000 € |
| Nave industrial / armazém (por m²) ventilação geral e extração localizada | 8–15 € | 15–30 € | 30–60 € |
Económica — equipamento base, condutas curtas, sem filtragem avançada · Standard — equipamento de marca, controlo higrorregulável, condutas isoladas, melhor relação qualidade/preço · Premium — alta eficiência, filtros F7/HEPA, sensores de CO₂, muito silencioso. Tipologias maiores (T4, moradia de 2 pisos) acrescentam 20–45% ao valor por habitação; condutas longas ou obra em casa habitada 10–20%.
Apartamento T3 · VMC simples fluxo · standard
1 200 – 2 000 €
Moradia · VMC duplo fluxo com recuperação · standard
5 080 – 7 250 €
Escritório 200 m² · renovação de ar · standard
8 000 – 13 000 €
Restaurante · extração, hotte até 2 m · standard
4 000 – 7 000 €
O que influencia o preço
- Tipo de sistema: simples fluxo, duplo fluxo ou descentralizado
- Área, número de divisões e caudal de ar necessário
- Comprimento e traçado das condutas (teto falso, courette)
- Recuperação de calor e classe de filtragem
- Controlo: higrorregulável, sensores de CO₂, domótica
- Obra em casa habitada vs. em remodelação
- Exigências legais: QAI em comércio e serviços, extração de fumos
Extras habituais: condutas longas / teto falso a abrir / casa habitada +10–20%, remoção de sistema antigo 150–400 €, extrator de WC ou cozinha doméstica instalado 80–200 €, limpeza de condutas de cozinha profissional 150–400 €, manutenção anual de VMC (filtros, limpeza) 80–150 €.
Valores indicativos · atualizado em setembro de 2026
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Humidade e condensação em casa: porque acontece tanto na Grande Lisboa
Lisboa, Cascais, Oeiras, Almada ou Setúbal têm invernos amenos mas muito húmidos — o ar que entra do Tejo e do Atlântico traz 75–85% de humidade relativa. Nos prédios das décadas de 60 a 90, sem qualquer ventilação mecânica, o ar renovava-se pelas frinchas das janelas antigas. Quando se instalam janelas PVC estanques e isolamento, a casa fica quente — mas o vapor de água fica lá dentro. O resultado: vidros a escorrer de manhã, manchas negras nos cantos dos quartos, cheiro a mofo nos roupeiros. A solução não é abrir as janelas em janeiro: é renovar o ar de forma controlada.
Apartamento habitado, sem teto falso
Ventilação descentralizada com recuperação de calor — 2 a 4 unidades na parede exterior, sem condutas. Instalação num dia.
Apartamento em remodelação
VMC de simples fluxo higrorregulável: extração em WC e cozinha, entradas de ar nas janelas. A solução mais económica e discreta.
Moradia bem isolada
VMC de duplo fluxo com recuperação de calor: ar novo filtrado em todas as divisões, sem perder o calor do aquecimento nem o fresco do ar condicionado.
Caves, garagens e zonas comuns
Ventilação forçada de garagens e caves de condomínios (deteção de CO, extração de fumos) — pedido em nome da administração do condomínio.
Se as manchas aparecem depois da chuva, se a parede está fria e húmida junto ao chão ou se há infiltrações do terraço, o problema não é ventilação — veja humidades e infiltrações. Em dúvida, descreva os sintomas no pedido: as empresas dizem-lhe o que é.
Empresas
Ventilação para escritórios, lojas, restaurantes e indústria
Para uma empresa, a ventilação é qualidade do ar, conformidade legal e produtividade — e um orçamento mal comparado custa caro. No cume.pt o mesmo pedido chega a várias empresas de ventilação e climatização que trabalham na Grande Lisboa, incluindo os parques empresariais de Oeiras, Lisboa e Sintra e as zonas industriais de Loures, Vila Franca de Xira, Palmela, Setúbal, Seixal e Montijo.
Escritórios, lojas, clínicas, ginásios
Unidade de tratamento de ar com recuperador, condutas e difusores, sensores de CO₂. Cumprimento dos caudais de ar novo por ocupante e dos limiares de QAI (Portaria n.º 138-G/2021).
Restaurantes e cozinhas profissionais
Hotte em inox, motor de extração, condutas até à cobertura, ar de compensação, filtros de gordura e sistema de extinção na hotte. Manutenção e limpeza de condutas.
Naves industriais, armazéns, oficinas
Ventilação geral (ventiladores de cobertura e de parede), extração localizada de fumos de soldadura, poeiras de madeira e vapores de pintura, filtragem e insuflação de ar novo.
Escolas, pavilhões, condomínios, câmaras
Precisa de várias propostas comparáveis até uma data certa? Use a página obras de maior dimensão — pedido com requisitos, prazo e número de orçamentos.
Também instalamos ar condicionado comercial (conduta, cassete, VRF) — no mesmo pedido, se quiser climatização e ventilação numa única proposta.
Como funciona
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Preencha o formulário de pedido no nosso site. A nossa equipa analisa o pedido e encaminha-o a empresas de ventilação credenciadas da sua zona. Recebe uma resposta em 1 dia útil.
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PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE VENTILAÇÃO
Cume.pt é um marketplace para quem pretende instalar ou renovar a ventilação de uma casa, escritório, loja, restaurante ou instalação industrial a um preço competitivo e valoriza o seu tempo. Juntamos empresas de ventilação e climatização credenciadas para que possa comparar propostas de forma prática e vantajosa. Por enquanto o serviço funciona na zona da Grande Lisboa. Deixe o seu pedido e receba propostas.
Para casas: VMC de simples fluxo, VMC de duplo fluxo com recuperação de calor, ventilação descentralizada (unidades por divisão, sem condutas) e extratores de casa de banho e cozinha. Para empresas: renovação de ar em escritórios, lojas e clínicas (unidades de tratamento de ar com recuperador e condutas), extração de cozinhas profissionais (hotte, motor, condutas, ar de compensação) e ventilação industrial de naves, armazéns e oficinas (ventilação geral, extração localizada de fumos e poeiras, ventiladores de cobertura). Se precisa também de ar condicionado ou de bomba de calor, pode incluir tudo no mesmo pedido.
Com fornecimento, instalação e IVA: VMC de simples fluxo 900–2 800 € por habitação (standard 1 200–2 000 € num T3); VMC de duplo fluxo com recuperação de calor 2 500–8 000 € (standard 3 500–5 000 € num T3); ventilação descentralizada 350–1 000 € por unidade; escritórios e lojas 25–100 €/m²; extração de cozinha profissional 2 500–12 000 € por cozinha; ventilação industrial 8–60 €/m² de nave. Consulte a tabela completa no nosso guia de preços e use o simulador.
Na maioria dos casos, sim. Na Grande Lisboa o ar exterior é húmido (junto ao Tejo e ao Atlântico, a humidade relativa no inverno ronda 75–85%) e muitos apartamentos, sobretudo depois de instalarem janelas PVC estanques, deixam de renovar o ar: o vapor do duche, da cozinha e da respiração condensa nos vidros e nas paredes frias e aparece o bolor. Uma VMC higrorregulável ou unidades descentralizadas com recuperação de calor extraem o ar húmido de forma contínua e silenciosa, sem arrefecer a casa. Se a humidade vem de infiltrações ou de humidade ascensional, o problema é outro — veja a categoria humidades e infiltrações.
A VMC de simples fluxo extrai o ar das zonas húmidas (WC, cozinha) e o ar novo entra por grelhas nas janelas ou paredes; é a solução mais económica (a partir de 900–1 400 €) e a mais fácil de instalar num apartamento. A VMC de duplo fluxo insufla ar novo filtrado e recupera 75–90% do calor do ar extraído: melhor conforto, menos pó e pólen, menos custos de aquecimento e arrefecimento — mas precisa de duas redes de condutas e custa 3 500–5 000 € (standard). Em obras de remodelação ou em moradias bem isoladas o duplo fluxo compensa; em apartamentos habitados sem teto falso, a simples fluxo ou a descentralizada são normalmente a escolha certa.
Sim: a ventilação descentralizada. São unidades compactas com recuperação de calor instaladas na parede exterior de cada divisão (um furo de 16–20 cm), que trabalham em pares e não precisam de condutas nem de teto falso. Instalam-se num dia, custam 350–1 000 € por unidade instalada e resolvem a humidade e o ar viciado divisão a divisão — ideal em prédios antigos de Lisboa, Almada ou Amadora.
Os edifícios de comércio e serviços em Portugal estão sujeitos aos requisitos de qualidade do ar interior (QAI) do Sistema de Certificação Energética (Decreto-Lei n.º 101-D/2020 e Portarias n.º 138-G/2021 e 138-I/2021): caudais mínimos de ar novo por ocupante (na ordem de 16 a 98 m³/h por pessoa, conforme a atividade) e limiares de proteção para CO₂ e outros poluentes. Na prática, um open space ou uma loja com 20–50 pessoas precisa de uma unidade de tratamento de ar com recuperador, condutas e, muitas vezes, sensores de CO₂. O pedido no cume.pt permite comparar propostas de várias empresas para a mesma especificação.
Uma cozinha profissional precisa de hotte em inox com filtros de gordura, motor de extração dimensionado para o caudal, condutas até à cobertura (com registos e portas de limpeza), ar de compensação para não criar depressão na sala, e frequentemente sistema de extinção automática na hotte exigido pelos bombeiros. Uma cozinha pequena (hotte até 2 m) ronda 4 000–7 000 € em nível standard; cozinhas médias e grandes 6 000–15 000 € ou mais. Indique no pedido o tipo de restaurante e a potência dos fogões — as empresas fazem a visita técnica.
Por projeto. Os valores indicativos de 8–60 €/m² dependem do tipo de atividade: ventilação geral de armazém (ventiladores de cobertura ou de parede, renovação de ar) fica na parte baixa; oficinas de soldadura, pintura, marcenaria ou indústria alimentar exigem extração localizada com captação na fonte, filtragem e, por vezes, tratamento de ar, na parte alta. Trabalhamos com empresas que servem as zonas industriais de Sintra, Loures, Vila Franca de Xira, Palmela, Setúbal, Seixal e Montijo. Para instalações de maior dimensão, use a página obras de maior dimensão.
Use a página Obras de maior dimensão: um pedido com caderno de requisitos, data-limite para as propostas e número de orçamentos pretendido. É útil para ventilação de escolas, pavilhões, garagens de condomínios e edifícios de serviços, quando precisa de uma consulta informal ao mercado com vários orçamentos até uma data certa. Nota: o cume.pt não é uma plataforma eletrónica de contratação pública e não substitui o Base.gov.pt.
Ao recebermos o seu pedido, encaminhamo-lo de imediato a todas as empresas de ventilação e climatização da sua região credenciadas no cume.pt.
Respondemos a todos os pedidos em 1 dia útil. Se houver uma empresa disponível na sua zona, é ela que o contacta para combinar a visita e o orçamento; se ainda não houver, dizemos-lho — não fica à espera sem resposta. O prazo também pode ser afetado pelo volume do pedido e pela necessidade de visita técnica para medição.
Os nossos serviços são grátis para clientes.
São empresas com registo e NIPC confirmados, que assinaram eletronicamente o acordo de parceria do cume.pt, se comprometem a contactar o cliente em até 5 horas úteis e podem ser suspensas em caso de reclamações fundamentadas. Veja os quatro passos na secção «Como verificamos os parceiros».
Confiança
Como verificamos os parceiros
«Empresas credenciadas» não é apenas uma palavra — é um processo. Antes de uma empresa começar a receber pedidos no cume.pt, passa por quatro passos:
Empresa registada
Confirmamos o registo da empresa e o NIPC antes de ativar a parceria.
Acordo de parceria assinado
Cada parceiro aceita eletronicamente o acordo de parceria, com regras de qualidade e de proteção de dados.
Contacto em até 5 horas úteis
Compromisso contratual: o parceiro contacta o cliente no prazo máximo de 5 horas úteis após receber o pedido.
Qualidade monitorizada
Reclamações fundamentadas levam à suspensão da receção de novos pedidos.
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Obrigado. As empresas credenciadas irão analisar o seu pedido e entrar em contacto em breve.