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Quanto custa? O capoto (ETICS) na fachada custa em média 55–75 €/m² (nível standard), a injeção na caixa de ar 20–32 €/m², o isolamento de paredes pelo interior com pladur 35–50 €/m² e a cobertura/sótão desde 12–20 €/m² no desvão. Ver preços
Peça já Obras de maior dimensão →Fachadas com capoto (ETICS), injeção na caixa de ar, paredes pelo interior e sótãos. Quer trocar também as janelas? Tem categoria própria.
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Tipos
Qual é o isolamento ideal para a sua casa?
Cada solução tem o seu perfil de custo e eficácia: o capoto é o mais completo, a injeção na caixa de ar é a mais rápida, e o sótão dá o melhor retorno por euro investido. Todos os valores incluem materiais e mão de obra.
Fachada pelo exterior (capoto)
ETICS: placas isolantes, rede armada e acabamento. Elimina pontes térmicas, renova a fachada e valoriza o imóvel.
55 – 75 €/m² (standard, instalado)
Injeção na caixa de ar
Para paredes duplas: injeção de isolamento pelos furos, sem alterar a fachada. Obra de 1 dia, excelente custo-benefício.
20 – 32 €/m² (standard, instalado)
Paredes pelo interior (pladur)
Pladur com lã mineral e pintura — solução divisão a divisão, ideal em apartamentos. Perde 5–8 cm por parede.
35 – 50 €/m² (standard, instalado)
Cobertura / sótão
É por cima que se perde mais calor. Lã mineral no desvão ou isolamento da vertente — o melhor retorno por euro.
20 – 35 €/m² (standard, instalado)Nesta categoria tratamos isolamento térmico. Para janelas PVC e portas de entrada existem categorias próprias — pode incluir tudo no mesmo pedido.
Guia de preços
Quanto custa o isolamento térmico?
Valores indicativos para a Grande Lisboa, com fornecimento e instalação, IVA incluído, por m². O capoto (ETICS) na fachada custa em média 55–75 €/m² (nível standard), a injeção na caixa de ar 20–32 €/m², o isolamento de paredes pelo interior com pladur 35–50 €/m² e a cobertura/sótão desde 12–20 €/m² no desvão. O preço exato depende da área, do material, da espessura e das condições da obra — por isso o passo seguinte é comparar propostas reais.
Guia completo: Quanto custa o isolamento térmico na Grande Lisboa em 2026
| Tipo de isolamento (€/m²) | Económica | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Fachada pelo exterior — capoto (ETICS) a solução mais eficaz e completa | 45–60 € | 55–75 € | 70–95 € |
| Injeção na caixa de ar paredes duplas, sem mudar a fachada | 15–25 € | 20–32 € | 28–45 € |
| Paredes pelo interior — pladur + lã mineral com pintura incluída | 28–40 € | 35–50 € | 45–65 € |
| Cobertura / sótão desvão, vertente ou laje | 12–20 € | 20–35 € | 35–60 € |
Económica — EPS / lã mineral base, espessuras mínimas (40 mm) · Standard — 60–80 mm, acabamento armado, melhor relação qualidade/preço · Premium — lã de rocha / XPS, 80–100 mm, acabamentos premium. Preço por m², com materiais, mão de obra e IVA. Andaimes em edifícios de 2+ pisos acrescentam 10–20%.
Moradia · capoto na fachada, 150 m² · standard
8 250 – 11 250 €
Injeção na caixa de ar · 100 m² · standard
2 000 – 3 200 €
Sótão não habitado · 60 m² · económica
720 – 1 200 €
O que influencia o preço
- Área e número de fachadas
- Material: EPS, XPS, lã de rocha, cortiça
- Espessura do isolamento (40–100 mm)
- Andaimes e altura do edifício
- Estado do suporte e reparações prévias
- Remates de vãos, peitoris e tubagens
- Acabamento final (RPE, silicatos, cor)
Extras habituais: andaimes / edifício de 2+ pisos +10–20%, remoção de revestimento degradado 5–12 €/m², acabamento premium (cor/textura) +5–12%.
Valores indicativos · atualizado em agosto de 2026
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PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE ISOLAMENTO TÉRMICO
Cume.pt é um marketplace para quem pretende isolar a casa a um preço competitivo e valoriza o seu tempo. Juntamos empresas de isolamento credenciadas para que possa comparar propostas de forma prática e vantajosa. Por enquanto o serviço funciona na zona da Grande Lisboa. Deixe o seu pedido e receba propostas.
Isolamento da fachada pelo exterior (capoto/ETICS), injeção na caixa de ar de paredes duplas, isolamento de paredes pelo interior (pladur + lã mineral) e isolamento da cobertura ou do sótão. No mesmo pedido pode incluir janelas PVC, portas de entrada e outros trabalhos — as empresas orçamentam o projeto completo.
Com fornecimento, instalação e IVA: capoto (ETICS) 45–95 €/m² (standard 55–75 €/m²); injeção na caixa de ar 15–45 €/m²; paredes pelo interior com pladur 28–65 €/m²; cobertura/sótão 12–60 €/m². Uma moradia com 150 m² de fachada em capoto standard ronda 8 250–11 250 €. Consulte a tabela completa no nosso guia de preços.
O sótão/cobertura é normalmente o primeiro passo: é por cima que se perde mais calor e o custo por m² é o mais baixo (desde 12–20 €/m² no desvão). Em paredes duplas, a injeção na caixa de ar tem excelente custo-benefício e faz-se num dia. O capoto é a solução mais eficaz e completa — elimina pontes térmicas e valoriza o imóvel, mas exige mais investimento.
É o sistema de isolamento térmico pelo exterior: placas de EPS, XPS ou lã de rocha coladas e fixadas à fachada, rede de fibra armada, barramento e acabamento final. O preço por m² inclui materiais, mão de obra e acabamento; andaimes em edifícios de 2 ou mais pisos podem acrescentar 10–20%. A obra faz-se pelo exterior, sem mexer no interior da casa.
Sim, de duas formas: injeção na caixa de ar (em paredes duplas — furos discretos, obra de 1 dia, 15–45 €/m²) ou isolamento pelo interior com pladur e lã mineral (28–65 €/m², com pintura incluída, mas perde 5–8 cm em cada parede isolada).
Neste momento (agosto de 2026) não há nenhum programa nacional aberto: o E-Lar encerrou em março de 2026 e o Vale Eficiência foi cancelado. Para 2027 está anunciado o programa «Famílias + Sustentáveis», que deverá apoiar isolamento térmico, janelas e bombas de calor. Pode pedir orçamentos já e decidir o momento da obra quando o programa abrir.
Ao recebermos o seu pedido, encaminhamo-lo de imediato a todas as empresas de isolamento e reabilitação de fachadas da sua região credenciadas no cume.pt.
Respondemos a todos os pedidos em 1 dia útil. Se houver uma empresa disponível na sua zona, é ela que o contacta para combinar a visita e o orçamento; se ainda não houver, dizemos-lho — não fica à espera sem resposta. O prazo também pode ser afetado pelo volume do pedido e pela necessidade de visita técnica para medição.
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São empresas com registo e NIPC confirmados, que assinaram eletronicamente o acordo de parceria do cume.pt, se comprometem a contactar o cliente em até 5 horas úteis e podem ser suspensas em caso de reclamações fundamentadas. Veja os quatro passos na secção «Como verificamos os parceiros».
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