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Quanto custa? Um mono-split de 9 000 BTU instalado custa em média 700–1 000 € (nível standard), um de 18 000 BTU 1 100–1 500 €, um multi-split para 3 divisões 2 600–4 000 €, uma unidade de conduta ou cassete 3 500–5 000 € e um sistema comercial 90–140 €/m². Ver preços
Peça já Obras de maior dimensão →Mono-split e multi-split para casa, conduta e cassete, sistemas comerciais para escritórios, lojas e restaurantes. Precisa de renovar o ar? Veja a categoria ventilação.
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Estimativa indicativa com equipamento, instalação standard (até 3 m de tubagem) e IVA, para a Grande Lisboa. O preço exato depende da potência, da marca, da tubagem e das condições da obra — compare propostas reais.
Receber propostas exatas — grátisQuer também ventilação, bomba de calor para água quente ou pré-instalação em obra? Indique no pedido — as empresas orçamentam a climatização completa.
Tipos
Qual é o ar condicionado ideal para a sua casa ou negócio?
Para uma divisão, o mono-split é imbatível em preço; para um apartamento inteiro, o multi-split poupa espaço na fachada; em moradias, lojas e escritórios, a conduta e a cassete escondem tudo no teto falso. Todos os valores incluem equipamento, instalação standard e IVA.
Mono-split (1 divisão)
Uma unidade interior mural e uma exterior. Inverter, silencioso, aquece e arrefece. A escolha para um quarto ou sala.
700 – 1 000 € (9 000 BTU, standard, instalado)
Multi-split (2–5 divisões)
Uma única unidade exterior para várias interiores. Ideal em apartamentos onde a fachada ou a varanda não comportam vários aparelhos.
2 600 – 4 000 € (3 divisões, standard)
Conduta / cassete
Escondido no teto falso, com grelhas discretas. Para moradias em remodelação, lojas e escritórios — climatiza várias divisões com uma unidade.
3 500 – 5 000 € (por unidade, standard)
Comercial / VRF
Escritórios, lojas, restaurantes, clínicas e ginásios: projeto, várias unidades interiores por exterior, controlo centralizado e manutenção.
90 – 140 €/m² (standard, instalado)Nesta categoria tratamos ar condicionado (bombas de calor ar-ar). Para bombas de calor ar-água (água quente, piso radiante), aquecimento central e ventilação existem categorias próprias — pode incluir tudo no mesmo pedido.
Guia de preços
Quanto custa o ar condicionado na Grande Lisboa?
Valores indicativos para a Grande Lisboa, com equipamento, instalação standard (até 3 m de tubagem, suporte, furo, vácuo e arranque) e IVA incluído. Um mono-split de 9 000 BTU instalado custa em média 700–1 000 € (nível standard), um de 18 000 BTU 1 100–1 500 €, um multi-split para 3 divisões 2 600–4 000 €, uma unidade de conduta ou cassete 3 500–5 000 € e um sistema comercial 90–140 €/m². O preço exato depende da potência, da marca, da tubagem e do local da unidade exterior — por isso o passo seguinte é comparar propostas reais.
Guia completo: Quanto custa o ar condicionado instalado na Grande Lisboa em 2026
| Tipo de sistema | Económica | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Mono-split 9 000 BTU (até 20 m²) quarto, escritório em casa | 550–800 € | 700–1 000 € | 950–1 400 € |
| Mono-split 12 000 BTU (20–30 m²) sala pequena, quarto grande | 650–900 € | 800–1 200 € | 1 100–1 600 € |
| Mono-split 18 000 BTU (30–45 m²) sala, open space pequeno | 900–1 200 € | 1 100–1 500 € | 1 400–2 000 € |
| Mono-split 24 000 BTU (45–60 m²) sala grande, loja pequena | 1 100–1 500 € | 1 400–2 000 € | 1 800–2 600 € |
| Multi-split 2 divisões (2x1) 1 unidade exterior, 2 interiores | 1 500–2 200 € | 1 900–3 000 € | 2 800–4 000 € |
| Multi-split 3 divisões (3x1) apartamento T2–T3 | 2 000–3 000 € | 2 600–4 000 € | 3 800–5 500 € |
| Multi-split 4 divisões (4x1) apartamento T3–T4 | 2 800–4 000 € | 3 500–5 500 € | 5 000–7 500 € |
| Multi-split 5 divisões (5x1) moradia, T4+ | 3 500–5 000 € | 4 500–7 000 € | 6 500–9 500 € |
| Conduta / cassete (por unidade) teto falso — casa, loja, escritório | 2 300–3 500 € | 3 500–5 000 € | 5 000–6 500 € |
| Comercial / VRF (por m²) escritórios, lojas, restaurantes | 60–90 € | 90–140 € | 140–200 € |
Económica — marcas de entrada, classe A+/A++, garantia 2–3 anos · Standard — marcas japonesas e europeias, inverter A++, Wi-Fi, melhor relação qualidade/preço · Premium — topo de gama A+++, muito silencioso, filtros e purificação, garantia até 5 anos. Preço com equipamento, instalação standard e IVA; tubagem adicional 15–30 €/m.
Quarto 15 m² · mono-split 9 000 BTU · standard
700 – 1 000 €
Sala 35 m² · mono-split 18 000 BTU · standard
1 100 – 1 500 €
Apartamento T3 · multi-split 3 divisões · standard
2 600 – 4 000 €
Loja 200 m² · sistema comercial / conduta · standard
18 000 – 28 000 €
O que influencia o preço
- Potência (BTU) e número de divisões
- Marca e classe energética (A+ a A+++, SCOP/SEER)
- Comprimento da tubagem e distância à unidade exterior
- Local da unidade exterior: varanda, fachada, cobertura
- Pré-instalação existente ou obra em casa habitada
- Tipo: mural, conduta, cassete, chão-teto
- Extras: bomba de condensados, calha, suporte especial
Extras habituais: tubagem além de 3 m 15–30 €/m, bomba de condensados 50–120 €, calha decorativa 60–150 €, furo em betão ou pedra 30–120 €, remoção do equipamento antigo 60–150 €, pré-instalação em obra 150–300 € por divisão, limpeza e revisão anual 60–120 € por equipamento.
Valores indicativos · atualizado em setembro de 2026
Receber propostas exatas — grátisPotência
Que potência de ar condicionado preciso?
Regra prática para a Grande Lisboa: cerca de 100 BTU por m² (≈ 30 W/m²) em divisões normais. Acrescente 20–30% em salas viradas a sul ou poente, com grandes envidraçados, no último piso sob a cobertura ou com pé-direito alto — e em lojas e escritórios com muita ocupação. As empresas confirmam o dimensionamento na visita técnica.
| Área da divisão | Potência (BTU) | Potência (kW) |
|---|---|---|
| até 15 m² quarto, escritório em casa | 7 000–9 000 BTU | 2,0–2,6 kW |
| 15–25 m² quarto grande, sala pequena | 9 000–12 000 BTU | 2,6–3,5 kW |
| 25–35 m² sala, open space pequeno | 12 000–18 000 BTU | 3,5–5,0 kW |
| 35–50 m² sala grande, loja pequena | 18 000–24 000 BTU | 5,0–7,0 kW |
| 50–70 m² loja, escritório, restaurante pequeno | 24 000–30 000 BTU | 7,0–8,8 kW |
Valores para arrefecimento em habitação com isolamento razoável. Casas antigas sem isolamento, sótãos ou espaços com equipamentos que libertam calor (cozinhas, salas de servidores) podem precisar de mais. Um equipamento inverter ajusta a potência ao necessário — por isso é preferível acertar na gama do que sobredimensionar.
Como funciona
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PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE AR CONDICIONADO
Cume.pt é um marketplace para quem pretende instalar ar condicionado em casa ou na empresa a um preço competitivo e valoriza o seu tempo. Juntamos empresas de climatização credenciadas para que possa comparar propostas de forma prática e vantajosa. Por enquanto o serviço funciona na zona da Grande Lisboa. Deixe o seu pedido e receba propostas.
Mono-split (uma unidade interior mural e uma exterior — a solução mais comum para um quarto ou sala), multi-split (uma unidade exterior para 2 a 5 divisões), conduta e cassete (escondidos no teto falso — moradias, lojas, escritórios) e sistemas comerciais / VRF para escritórios, restaurantes, clínicas e lojas. Também substituição de equipamento antigo, pré-instalação em obra e contratos de manutenção. Se precisa de ventilação e renovação de ar ou de uma bomba de calor para água quente e piso radiante, pode incluir tudo no mesmo pedido.
Com equipamento, instalação standard e IVA: mono-split 9 000 BTU 550–1 400 € (standard 700–1 000 €); 12 000 BTU 650–1 600 €; 18 000 BTU 900–2 000 €; multi-split para 2 divisões 1 500–4 000 € (standard 1 900–3 000 €), para 3 divisões 2 000–5 500 €, para 4 divisões 2 800–7 500 €; conduta ou cassete 2 300–6 500 € por unidade; sistemas comerciais 60–200 €/m². Um apartamento T3 com multi-split em 3 divisões (standard) ronda 2 600–4 000 €. Consulte a tabela completa no nosso guia de preços e use o simulador.
Regra prática para a Grande Lisboa: cerca de 100 BTU por m² em divisões normais, mais 20–30% em salas viradas a sul ou poente, com muito vidro, no último piso ou com pé-direito alto. Um quarto de 12–15 m² fica bem com 9 000 BTU, uma sala de 25–30 m² com 12 000 BTU, um open space de 40 m² com 18 000 BTU. Veja a tabela de potências. Sobredimensionar não é boa ideia: o equipamento liga e desliga constantemente, gasta mais e desumidifica pior.
Um mono-split por divisão é mais barato por unidade e mais fiável (se uma avaria, as outras funcionam), mas cada um precisa da sua unidade exterior — e as fachadas e varandas em Lisboa raramente têm espaço para três ou quatro. O multi-split resolve isso com uma única unidade exterior para 2 a 5 divisões; custa mais no total e, se a exterior avariar, param todas. Em apartamentos com condomínio exigente, o multi-split é normalmente a única opção aceite; em moradias, dois ou três mono-splits podem sair mais em conta.
A instalação standard inclui normalmente: montagem das unidades, até 3 m de tubagem frigorífica isolada, cabo de interligação, suporte de parede ou de chão para a unidade exterior, um furo na parede, esgoto de condensados por gravidade, vácuo, carga e arranque. Extras habituais: tubagem adicional 15–30 €/m, bomba de condensados quando não há esgoto por gravidade 50–120 €, calha decorativa 60–150 €, furo em betão ou pedra 30–120 €, remoção do equipamento antigo 60–150 €, ponto elétrico dedicado no quadro. Peça sempre orçamentos com a lista do que está incluído — é aí que as propostas mais diferem.
Em prédios, a fachada e a cobertura são partes comuns: a colocação de uma unidade exterior visível exige, em regra, autorização da assembleia de condóminos (ou está regulada no regulamento do condomínio — muitos definem o local e a cor). Em zonas históricas e edifícios classificados de Lisboa, Sintra ou Cascais pode ser necessário licenciamento municipal, e algumas câmaras proíbem unidades em fachadas viradas à rua. As empresas conhecem estas regras e propõem alternativas: varanda, cobertura, saguão, ou sistemas de conduta com a exterior escondida.
Sim, e muito. A pré-instalação (tubagem frigorífica, cabo e esgoto de condensados embutidos na parede, com as pontas nos locais das unidades) custa cerca de 150–300 € por divisão durante a obra e evita calhas à vista, furos e trabalhos posteriores. Peça-a em conjunto com a remodelação e escolha o equipamento mais tarde — pode incluir remodelação ou pavimentos no mesmo pedido.
Sim. Praticamente todos os equipamentos vendidos hoje são bombas de calor ar-ar inverter, com modo de aquecimento. No clima da Grande Lisboa, com invernos amenos (raramente abaixo de 5 °C), um split A++ com bom SCOP é uma das formas mais baratas de aquecer uma divisão — por cada kWh elétrico produz 3 a 5 kWh de calor. Para aquecimento central de toda a casa, piso radiante ou água quente, veja bombas de calor e aquecimento.
Os filtros da unidade interior devem ser lavados pelo utilizador a cada 1–2 meses de uso. Uma limpeza e revisão profissional (unidade interior, permutador, tabuleiro de condensados, verificação de gás e de consumos) recomenda-se uma vez por ano em casa e duas vezes por ano em lojas, escritórios e restaurantes — custa normalmente 60–120 € por equipamento. Sem manutenção o consumo sobe, o cheiro aparece e a garantia pode ser recusada.
Nos espaços comerciais entram em jogo a ocupação (pessoas e equipamentos geram calor), o horário de funcionamento e a ventilação obrigatória — os edifícios de comércio e serviços têm requisitos legais de qualidade do ar interior. As soluções habituais são unidades de conduta ou cassete e sistemas VRF com várias unidades interiores numa exterior, com custos de 60–200 €/m². O ar condicionado não substitui a renovação de ar: veja a categoria ventilação e, para escolas, pavilhões e edifícios públicos, a página obras de maior dimensão.
Ao recebermos o seu pedido, encaminhamo-lo de imediato a todas as empresas de climatização da sua região credenciadas no cume.pt.
Respondemos a todos os pedidos em 1 dia útil. Se houver uma empresa disponível na sua zona, é ela que o contacta para combinar a visita e o orçamento; se ainda não houver, dizemos-lho — não fica à espera sem resposta. O prazo também pode ser afetado pelo volume do pedido e pela necessidade de visita técnica.
Os nossos serviços são grátis para clientes.
São empresas com registo e NIPC confirmados, que assinaram eletronicamente o acordo de parceria do cume.pt, se comprometem a contactar o cliente em até 5 horas úteis e podem ser suspensas em caso de reclamações fundamentadas. Veja os quatro passos na secção «Como verificamos os parceiros».
Confiança
Como verificamos os parceiros
«Empresas credenciadas» não é apenas uma palavra — é um processo. Antes de uma empresa começar a receber pedidos no cume.pt, passa por quatro passos:
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Confirmamos o registo da empresa e o NIPC antes de ativar a parceria.
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Cada parceiro aceita eletronicamente o acordo de parceria, com regras de qualidade e de proteção de dados.
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Compromisso contratual: o parceiro contacta o cliente no prazo máximo de 5 horas úteis após receber o pedido.
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