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Quanto custa? Uma reparação pontual de goteira ou telhas partidas custa 250–500 € (standard, por intervenção); a substituição completa em telha cerâmica ronda 55–85 €/m² — 5 500–8 500 € para um telhado de 100 m²; o painel sandwich fica por 30–45 €/m². Ver preços
Peça já Obras de maior dimensão →Goteiras, telhas partidas, manutenção e substituição completa — telha cerâmica ou painel sandwich. Quer também isolar a cobertura? Tem categoria própria.
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1 · Tipo de trabalho
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3 · Área do telhado (m²)
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Estimativa indicativa com materiais, mão de obra e IVA, para a Grande Lisboa. O preço exato depende do estado do telhado e da estrutura, do acesso e dos materiais — compare propostas reais.
Receber propostas exatas — grátisQuer também impermeabilização ou isolamento da cobertura? Indique no pedido — as empresas orçamentam o projeto completo.
Tipos
O que é que o seu telhado precisa?
Da goteira urgente à cobertura nova: quatro tipos de intervenção, cada um com o seu perfil de custo. A regra prática — se as reparações passam de 30–40% do custo de uma cobertura nova, compensa substituir.
Reparação pontual
Goteiras, telhas partidas, rufos de chaminé. Intervenção rápida que evita danos maiores no inverno.
250 – 500 € (standard, por intervenção)
Revisão e manutenção
Limpeza, remates, hidrofugação e caleiras — a prevenção antes das chuvas que adia obras grandes.
8 – 15 €/m² (standard)
Substituição — telha cerâmica
Cobertura nova em telha lusa ou marselha: o clássico português, décadas de durabilidade.
55 – 85 €/m² (standard)
Painel sandwich
Leve, já isolado e de obra rápida — ideal para anexos e armazéns; há perfis imitação de telha para moradias.
30 – 45 €/m² (standard)Nesta categoria tratamos telhados e coberturas. Para impermeabilização e isolamento térmico existem categorias próprias — pode incluir tudo no mesmo pedido.
Guia de preços
Quanto custa reparar ou substituir um telhado?
Valores indicativos para a Grande Lisboa, com materiais, mão de obra e IVA. Uma reparação pontual de goteira ou telhas partidas custa 250–500 € (standard, por intervenção); a substituição completa em telha cerâmica ronda 55–85 €/m² — 5 500–8 500 € para um telhado de 100 m²; o painel sandwich fica por 30–45 €/m². O preço exato depende do estado da estrutura e do acesso — por isso o passo seguinte é comparar propostas reais.
Guia completo: Quanto custa reparar um telhado na Grande Lisboa em 2026
| Tipo de trabalho | Económica | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Reparação pontual goteiras, telhas partidas, rufos — por intervenção | 150–300 € | 250–500 € | 400–800 € |
| Revisão e manutenção limpeza, remates, hidrofugação — €/m² | 5–10 € | 8–15 € | 15–25 € |
| Substituição — telha cerâmica cobertura nova — €/m² | 40–60 € | 55–85 € | 80–120 € |
| Cobertura em painel sandwich leve e isolante — €/m² | 25–35 € | 30–45 € | 40–60 € |
Económica — intervenção mínima, materiais base · Standard — materiais de marca, remates completos, melhor relação qualidade/preço · Premium — telha premium / painel espesso, garantias alargadas. A reparação da estrutura de madeira (ripas, varas, vigas) acresce 40–70 €/m² e só se confirma ao levantar a telha. Regra prática: reparações acima de 30–40% do custo de substituição, ou telhado com 40+ anos → compensa substituir.
Reparar goteira / telhas partidas · standard
250 – 500 €
Substituir telhado 100 m² · telha cerâmica · standard
5 500 – 8 500 €
Cobertura em painel sandwich · 100 m² · standard
3 000 – 4 500 €
O que influencia o preço
- Área e inclinação do telhado
- Estado da estrutura de madeira
- Material: telha cerâmica, betão ou painel sandwich
- Acesso, altura e andaimes
- Remoção da cobertura antiga (fibrocimento — empresa licenciada)
- Caleiras, rufos e remates de chaminés
- Urgência da intervenção (época das chuvas)
Extras habituais: reparação da estrutura de madeira 40–70 €/m², andaimes / acesso difícil +10–20%, caleiras novas 20–35 €/m linear.
Valores indicativos · atualizado em agosto de 2026
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PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE REPARAÇÃO DE TELHADOS
Cume.pt é um marketplace para quem precisa de reparar ou substituir o telhado a um preço competitivo e valoriza o seu tempo. Juntamos empresas de telhados credenciadas para que possa comparar propostas de forma prática e vantajosa. Por enquanto o serviço funciona na zona da Grande Lisboa. Deixe o seu pedido e receba propostas.
Reparações pontuais (goteiras, telhas partidas, rufos de chaminé), revisão e manutenção (limpeza, remates, hidrofugação), substituição completa da cobertura em telha cerâmica e coberturas em painel sandwich. Também caleiras, isolamento da cobertura e impermeabilização — pode incluir tudo no mesmo pedido.
Com materiais, mão de obra e IVA: reparação pontual 150–800 € por intervenção (standard 250–500 €); revisão e manutenção 8–15 €/m²; substituição completa em telha cerâmica 40–120 €/m² (standard 55–85 €/m² — um telhado de 100 m² ronda 5 500–8 500 €); painel sandwich 30–45 €/m². Consulte a tabela completa no nosso guia de preços.
Repare já. Uma infiltração pequena estraga isolamento, madeira e tetos em poucas semanas de chuva — e a reparação pontual (150–500 €) é muito mais barata do que substituir estrutura apodrecida (40–70 €/m²). O melhor momento para tratar do telhado é antes das chuvas de outono; na época alta os prazos das empresas aumentam.
A regra prática: se o custo das reparações ultrapassa 30–40% do custo de uma cobertura nova, ou se o telhado tem mais de 40 anos, compensa substituir. Reparações repetidas em telha degradada são dinheiro perdido — cada inverno aparecem goteiras novas. Peça propostas para as duas opções e compare com números reais.
A telha cerâmica é o clássico português: estética tradicional, excelente durabilidade, mas mais cara (55–85 €/m² standard) e pesada. O painel sandwich é mais barato (30–45 €/m²), leve, já isolado termicamente e de obra rápida — a escolha habitual para anexos, garagens e armazéns; hoje há painéis com perfil imitação de telha para moradias.
Coberturas de fibrocimento antigas podem conter amianto e a remoção só pode ser feita por empresas licenciadas, com plano de trabalho e encaminhamento do resíduo. Não lave nem fure estas placas. Indique no pedido que se trata de fibrocimento — encaminhamos a empresas habilitadas e o orçamento incluirá a remoção certificada.
Sim. Ripas, varas e vigas com apodrecimento ou caruncho substituem-se ou reforçam-se por 40–70 €/m². O estado da estrutura só se confirma ao levantar a telha, por isso as propostas para substituição incluem normalmente uma inspeção — e é o principal fator que pode alterar o orçamento final.
Ao recebermos o seu pedido, encaminhamo-lo de imediato a todas as empresas de telhados e coberturas da sua região credenciadas no cume.pt.
Respondemos a todos os pedidos em 1 dia útil. Se houver uma empresa disponível na sua zona, é ela que o contacta para combinar a visita e o orçamento; se ainda não houver, dizemos-lho — não fica à espera sem resposta. Em urgências (infiltração ativa), indique-o no pedido — as empresas dão prioridade.
Os nossos serviços são grátis para clientes.
São empresas com registo e NIPC confirmados, que assinaram eletronicamente o acordo de parceria do cume.pt, se comprometem a contactar o cliente em até 5 horas úteis e podem ser suspensas em caso de reclamações fundamentadas. Veja os quatro passos na secção «Como verificamos os parceiros».
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«Empresas credenciadas» não é apenas uma palavra — é um processo. Antes de uma empresa começar a receber pedidos no cume.pt, passa por quatro passos:
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