Em Portugal as casas sofrem mais com a chuva e a humidade do que com o frio extremo. Uma hora de verificação no início do outono evita infiltrações, bolor e faturas de aquecimento desnecessárias. Esta checklist separa o que pode fazer sozinho do que convém entregar a profissionais, com custos indicativos na Grande Lisboa.
Checklist rápida
| O quê | Faça você mesmo | Profissional — custo indicativo |
|---|---|---|
| Telhado | Olhar de fora (binóculos) para telhas partidas ou deslocadas | Revisão e limpeza 8–15 €/m²; reparação pontual 250–500 € |
| Caleiras e algerozes | Limpar folhas, se o acesso for seguro | Incluído na revisão; caleira nova 20–35 €/m linear |
| Terraços e varandas | Desentupir ralos, ver fissuras na tela | Impermeabilização 28–45 €/m² |
| Janelas | Ver borrachas, afinar ferragens, testar correntes de ar | Janela nova PVC oscilobatente 380–540 € |
| Aquecimento | Purgar radiadores, testar o sistema antes do frio | Revisão anual da caldeira ou limpeza da salamandra |
| Humidade e ventilação | Arejar diariamente, limpar grelhas e exaustores | VMC simples fluxo T3 1 200–2 000 € |
| Isolamento | Vedar frinchas de portas com escovas ou fitas | Sótão desde 12–20 €/m² |
1. Telhado e caleiras
É a causa número um das infiltrações de inverno. Telhas partidas, rufos soltos junto à chaminé e caleiras cheias de folhas deixam entrar água logo nas primeiras chuvas fortes. Uma revisão profissional a cada 2–3 anos custa pouco comparada com um teto estragado. Detalhes e preços no guia quanto custa reparar um telhado.
2. Terraços, varandas e fachada
Ralos entupidos transformam um terraço num tanque. Veja também fissuras na fachada e à volta das janelas — a chuva com vento entra por aí. Se já tem manchas, leia infiltração no teto depois da chuva.
3. Janelas e portas
Passe a mão à volta do caixilho num dia de vento: se sente ar, as borrachas ou a afinação precisam de atenção. Janelas de vidro simples perdem muito calor e criam condensação — veja condensação nas janelas e os preços de janelas de PVC.
4. Aquecimento
Ligue o sistema antes do primeiro dia frio para descobrir avarias a tempo. Purgue os radiadores (ar no topo = radiador frio em cima). Caldeiras a gás devem ter revisão periódica e salamandras precisam de limpeza da conduta de fumos. Se está a pensar trocar de sistema, compare em salamandra ou bomba de calor.
5. Humidade e ventilação
Areje 5–10 minutos por dia mesmo com frio, use o exaustor e evite secar roupa dentro de casa sem ventilação. Bolor que volta sempre é sinal de humidade interior alta ou de parede fria — casos em que a ventilação mecânica ou o isolamento resolvem de vez.
Perguntas frequentes
Quando devo fazer a revisão do telhado?
O ideal é no fim do verão ou início do outono, antes das chuvas. Depois das primeiras tempestades a procura sobe muito e os prazos das empresas alongam-se.
Quanto custa uma revisão do telhado?
Em média 8–15 €/m² com limpeza, substituição de telhas partidas e remates, com IVA. Para um telhado de 100 m², cerca de 800–1 500 €.
O que posso fazer sozinho antes do inverno?
Limpar caleiras e ralos acessíveis em segurança, purgar radiadores, afinar e limpar as borrachas das janelas, vedar frinchas das portas e testar o aquecimento antes do frio.
Como sei se as janelas estão a deixar sair calor?
Correntes de ar junto ao caixilho, vidros simples muito frios ao toque e condensação diária são os sinais. Afinar as ferragens e trocar borrachas ajuda; vidro simples só se resolve com vidro duplo ou janela nova.