O preço do ar condicionado depende da potência, do número de divisões e, muito, da instalação: comprimento da tubagem, local da unidade exterior e acabamentos. Neste guia reunimos os valores indicativos praticados na Grande Lisboa em 2026, os extras mais comuns e como escolher entre mono-split e multi-split.
Tabela de preços por tipo de sistema
Valores com equipamento, instalação standard (até 3 m de tubagem, suporte, furo, vácuo e arranque) e IVA. O nível económico usa marcas de entrada A+/A++; o standard, marcas japonesas e europeias inverter A++ com Wi-Fi; o premium, equipamentos A+++ muito silenciosos e com garantia até 5 anos.
| Tipo de sistema | Económica | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Mono-split 9 000 BTU (até 20 m²) | 550–800 € | 700–1 000 € | 950–1 400 € |
| Mono-split 12 000 BTU (20–30 m²) | 650–900 € | 800–1 200 € | 1 100–1 600 € |
| Mono-split 18 000 BTU (30–45 m²) | 900–1 200 € | 1 100–1 500 € | 1 400–2 000 € |
| Mono-split 24 000 BTU (45–60 m²) | 1 100–1 500 € | 1 400–2 000 € | 1 800–2 600 € |
| Multi-split 2 divisões (2x1) | 1 500–2 200 € | 1 900–3 000 € | 2 800–4 000 € |
| Multi-split 3 divisões (3x1) | 2 000–3 000 € | 2 600–4 000 € | 3 800–5 500 € |
| Multi-split 4 divisões (4x1) | 2 800–4 000 € | 3 500–5 500 € | 5 000–7 500 € |
| Conduta / cassete — por unidade | 2 300–3 500 € | 3 500–5 000 € | 5 000–6 500 € |
| Comercial / VRF — por m² | 60–90 € | 90–140 € | 140–200 € |
Exemplos de orçamento
- Quarto de 15 m², mono-split 9 000 BTU (standard): 700–1 000 €.
- Sala de 35 m², mono-split 18 000 BTU (standard): 1 100–1 500 €.
- Apartamento T3, multi-split 3 divisões (standard): 2 600–4 000 €.
- Loja de 200 m², sistema comercial ou conduta (standard): 18 000–28 000 €.
O que faz variar o preço
- Potência e número de divisões. A regra prática é cerca de 100 BTU por m², mais 20–30% em salas viradas a sul ou poente, no último piso ou com muito vidro.
- Marca e classe energética (A+ a A+++).
- Tubagem. Cada metro além dos 3 m incluídos custa 15–30 €.
- Local da unidade exterior: varanda, fachada ou cobertura.
- Tipo de equipamento: mural, conduta, cassete ou chão-teto.
- Extras. Bomba de condensados 50–120 €, calha decorativa 60–150 €, furo em betão ou pedra 30–120 €, remoção do equipamento antigo 60–150 €.
Mono-split ou multi-split: qual escolher
Um mono-split por divisão é mais barato por unidade e mais fiável, porque se um avariar os outros continuam a funcionar. Mas cada um precisa da sua unidade exterior, e as fachadas e varandas em Lisboa raramente têm espaço para três ou quatro.
O multi-split usa uma única unidade exterior para 2 a 5 divisões; custa mais no total e, se a exterior avariar, param todas. Em apartamentos com condomínio exigente é normalmente a única opção aceite; em moradias, dois ou três mono-splits podem sair mais em conta. Se vai fazer obras, a pré-instalação custa cerca de 150–300 € por divisão e evita calhas e furos mais tarde.
Como pedir orçamentos comparáveis
- Indique a área e a orientação de cada divisão a climatizar.
- Diga onde pode ficar a unidade exterior e a distância aproximada às unidades interiores.
- Peça a lista do que está incluído na instalação: é aí que as propostas mais diferem.
- Confirme marca, modelo, potência e garantia, e se a remoção do equipamento antigo está incluída.
Perguntas frequentes
Quanto custa instalar um ar condicionado?
Um mono-split de 9 000 BTU custa 550–1 400 € instalado, com 700–1 000 € no nível standard, incluindo equipamento, até 3 m de tubagem e IVA.
Quanto custa um multi-split para 3 divisões?
Entre 2 000 e 5 500 € instalado, com 2 600–4 000 € no nível standard. É a solução habitual para um apartamento T3.
Que potência de ar condicionado preciso para a minha divisão?
A regra prática é cerca de 100 BTU por m², mais 20–30% em salas viradas a sul ou poente. Um quarto de 12–15 m² fica bem com 9 000 BTU e uma sala de 25–30 m² com 12 000 BTU.
O que não está incluído no preço de instalação do ar condicionado?
Os extras habituais são tubagem além de 3 m (15–30 €/m), bomba de condensados (50–120 €), calha decorativa (60–150 €), furo em betão ou pedra (30–120 €) e remoção do equipamento antigo (60–150 €).