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Três propostas comparáveis para a obra do seu condomínio — sem custo para o condomínio
A cume.pt organiza o concurso: convida empresas com alvará, seguro e certidões em dia, marca a visita conjunta, recolhe as perguntas e respostas numa página pública e entrega-lhe um quadro comparativo de preço, prazo e garantia antes da assembleia. O condomínio decide; nós não cobramos nada ao condomínio nem comissão sobre a obra.
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Para que obras
- Impermeabilização de coberturas, terraços e caves; infiltrações nas partes comuns
- Coberturas e telhados — revisão, substituição, painel sandwich
- Fachadas e isolamento térmico (capoto), reparação de fissuras e rebocos, pintura exterior
- Caixilharia das partes comuns, portas de entrada do prédio e garagem
- Canalização de colunas, ventilação de garagens, videovigilância e controlo de acessos
- Remodelações gerais de átrios, escadas e espaços comuns
Para reparações pequenas em frações privadas use as categorias do marketplace — o pedido é mais rápido.
Como funciona
- Descreve a obra uma vez no formulário (ou envia a memória descritiva e o mapa de quantidades, se existirem). Respondemos em 1 dia útil para fechar o âmbito e o calendário.
- Convidamos as empresas registadas na cume.pt com alvará, seguro de responsabilidade civil e certidões AT/SS em dia. Publicamos o concurso, anonimizado, em cume.pt/concursos.
- Visita conjunta ao local, marcada por nós consigo ou com a pessoa que indicar. A morada e o contacto só são comunicados às empresas com documentos validados.
- Perguntas e respostas públicas. As dúvidas técnicas das empresas e as respostas ficam visíveis a todos os concorrentes — todos orçamentam a mesma coisa.
- Quadro comparativo com preço por artigo e total, prazo, garantia e validade (mínimo 60 dias), mais os documentos de cada empresa, antes da data da assembleia.
- A assembleia decide. Comunicamos o resultado a todas as empresas. O contrato é celebrado diretamente entre o condomínio e a empresa escolhida.
Porque não basta pedir orçamentos por telefone
«Convidámos cinco, responderam duas — depois da assembleia.»
Com prazos definidos no convite, lembretes automáticos e a obrigação de a empresa registar «não participo» em vez de desaparecer, sabe com antecedência quantas propostas vai ter.
«As propostas não são comparáveis.»
Todas respondem ao mesmo mapa de quantidades e às mesmas perguntas. Andaimes, remoção de entulho e garantia aparecem em todas, no mesmo sítio.
«Não sei se a empresa pode fazer esta obra.»
Alvará ou certificado IMPIC com a classe adequada, seguro RC, certidões e certidão permanente são verificados por nós antes de a empresa receber os dados do condomínio, e seguem com a proposta para o processo do condomínio.
Perguntas frequentes
Quanto custa ao condomínio?
Nada. Não há taxa de concurso nem comissão sobre a obra. A participação é gratuita também para as empresas.
Que empresas são convidadas?
Só empresas (pessoa coletiva) registadas na cume.pt com alvará/certificado IMPIC adequado, seguro de responsabilidade civil, certidões AT e SS regularizadas e certidão permanente. Profissionais em nome individual não participam em concursos de condomínio.
Quantas propostas e em quanto tempo?
O objetivo são 3 propostas comparáveis em cerca de 10 dias úteis. O número efetivo depende da disponibilidade das empresas na zona — dizemos-lhe sempre o ponto de situação antes da assembleia, e pode juntar ao concurso uma empresa da sua confiança.
E se a obra for urgente?
Diga-nos a data da assembleia. Encurtamos os prazos do convite (interesse em 48 h, visita em 2–3 dias) e avisamos se o calendário não for realista.
Quem é a cume.pt?
Um marketplace de pedidos de orçamento para obras em Portugal, operado pela Leitstern Unipessoal LDA (NIPC 517 690 683), São João das Lampas, Sintra. Não executamos obras e, nos concursos de condomínio, não cobramos comissão às empresas sobre a obra adjudicada.
Pedir um concurso para o meu condomínio
Administradores profissionais com vários edifícios: escreva para ola@cume.pt com a lista de obras previstas para os próximos meses — organizamos os concursos em sequência.