Em Lisboa os invernos são amenos mas húmidos, e muitas casas têm janelas antigas de vidro simples e pouca ventilação. O resultado conhece-se bem: vidros a escorrer água de manhã, caixilhos com bolor preto e cortinas com manchas. A boa notícia é que a condensação tem causas claras e soluções para vários orçamentos.
Porque há condensação nas janelas
O ar interior tem vapor de água — da respiração, dos banhos, da cozinha, da roupa a secar. Quando esse ar toca numa superfície fria, o vapor passa a água. O vidro é quase sempre a superfície mais fria da casa:
- Vidro simples ou caixilharia de alumínio sem rutura térmica fica praticamente à temperatura exterior.
- Humidade interior alta (acima de 60–65%) por falta de ventilação.
- Janelas novas muito estanques sem ventilação: trocar as janelas sem garantir entradas de ar pode até aumentar a condensação nas paredes.
- Roupa a secar dentro de casa e cozinhar sem exaustor ligado.
Condensação entre os dois vidros de um vidro duplo é outro problema: significa que a selagem falhou e a unidade de vidro tem de ser substituída.
Soluções, da mais barata à mais completa
| Solução | Custo indicativo | Efeito |
|---|---|---|
| Arejar 5–10 minutos por dia, exaustor e tampa nas panelas | Grátis | Reduz a humidade; não resolve vidro simples |
| Desumidificador portátil | 150–300 € + eletricidade | Bom para uma divisão ou para secar roupa |
| Ventilação descentralizada com recuperação de calor (por unidade) | 500–750 € | Renova o ar numa divisão sem condutas |
| VMC simples fluxo (T3) | 1 200–2 000 € | Ventilação contínua em toda a casa |
| Janela de PVC oscilobatente 120×120 cm, vidro duplo | 380–540 € | Vidro interior mais quente: acaba a condensação no vidro |
| VMC duplo fluxo com recuperação de calor (T3) | 3 500–5 000 € | Ar novo filtrado, recupera 75–90% do calor |
Valores com instalação e IVA na Grande Lisboa. A combinação mais eficaz é janelas com vidro duplo + entradas de ar ou VMC: o vidro deixa de estar frio e a humidade sai de casa. Veja os preços por tipo de janela em janelas de PVC e de ventilação em ventilação e VMC.
O bolor nos caixilhos
Limpe o bolor com uma solução de água e lixívia (1:4) ou um produto antifúngico, com a janela aberta e luvas. Seque bem as juntas e borrachas. Se o bolor voltar em poucas semanas, a humidade da casa continua alta — a limpeza sozinha não resolve.
Perguntas frequentes
É normal as janelas terem água de manhã?
Um pouco de condensação em dias muito frios é normal em vidro simples. Água a escorrer todos os dias, bolor nos caixilhos ou manchas nas paredes indicam humidade interior alta e falta de ventilação.
Janelas novas acabam com a condensação?
Acabam com a condensação no vidro, porque o vidro duplo fica mais quente. Mas é preciso manter a ventilação — com entradas de ar nas janelas, arejamento diário ou VMC — senão a humidade condensa noutras superfícies frias.
Quanto custa uma VMC num apartamento?
Uma VMC de simples fluxo num T3 custa 1 200–2 000 € instalada; uma VMC de duplo fluxo com recuperação de calor, 3 500–5 000 €. Uma unidade descentralizada para uma só divisão fica em 500–750 €.
Condensação entre os dois vidros tem arranjo?
Não com limpeza: a selagem do vidro duplo falhou e é preciso substituir a unidade de vidro. Normalmente não é necessário trocar a janela inteira.