Manchas pretas nas borrachas, pontos escuros no silicone e paredes com bolor junto à janela são das queixas mais comuns nas casas da Grande Lisboa a partir de novembro. O clima húmido do litoral, as casas pouco isoladas e as janelas sempre fechadas no inverno juntam-se para criar o problema.
Porque aparece o bolor
| Causa | Sinal típico |
|---|---|
| Pouca renovação de ar | Vidros embaciados de manhã, sobretudo nos quartos |
| Vidro simples ou caixilho de alumínio sem corte térmico | Água escorre pelo vidro e acumula-se no aro |
| Ponte térmica na parede (padieira, caixa de estore) | Bolor na parede por cima ou ao lado da janela |
| Roupa a secar dentro de casa, cozinhar sem exaustor | Bolor em várias divisões ao mesmo tempo |
| Infiltração pela fachada ou pelo aro | Mancha que piora com chuva, mesmo com a casa arejada |
Se o bolor só aparece depois da chuva, a causa é provavelmente uma infiltração e não condensação — veja o guia infiltração depois da chuva.
Como limpar o bolor com segurança
- Proteja-se: luvas, máscara e janela aberta. Não misture lixívia com outros produtos de limpeza, sobretudo com amoníaco.
- Borrachas e aro PVC: água com lixívia diluída (1 parte para 4) ou um produto antifungos. Aplique, deixe atuar 10 minutos e passe um pano húmido. Não use esfregões abrasivos nas borrachas.
- Silicone com manchas fundas: se o bolor entrou no silicone, não sai — o silicone tem de ser retirado e refeito.
- Paredes: limpe, deixe secar vários dias e pinte com tinta antifungos.
- Seque tudo no fim. O bolor volta em dias se a superfície ficar húmida.
Como evitar que volte
- Arejar 10 minutos por dia, com janelas abertas de par em par, é mais eficaz do que deixar uma janela em basculante o dia todo.
- Limpe a condensação do vidro e do aro todas as manhãs no inverno.
- Use o exaustor a cozinhar e no banho, e evite secar roupa dentro de casa sem desumidificador.
- Mantenha a casa aquecida de forma regular: paredes frias condensam mais.
Soluções definitivas e preços
Valores indicativos para a Grande Lisboa, com instalação e IVA.
| Solução | Preço | Quando faz sentido |
|---|---|---|
| Desumidificador | 150–300 € | Solução rápida para uma divisão |
| Grelhas de admissão de ar na caixilharia | 40–90 € por janela | Janelas novas muito estanques |
| Ventilação descentralizada (por unidade) | 500–750 € | Quartos e salas com bolor recorrente |
| VMC simples fluxo num T3 | 1 200–2 000 € | Remodelação ou casa muito húmida |
| Janela PVC oscilobatente com vidro duplo | 380–540 € por janela | Vidro simples ou alumínio antigo |
| Isolamento de fachada (capoto) | 55–75 €/m² | Bolor nas paredes exteriores |
Veja mais pormenores nos guias condensação nas janelas e preço da VMC.
Perguntas frequentes
Como tirar o bolor das borrachas das janelas?
Com água e lixívia diluída (1 parte para 4) ou um produto antifungos: aplique, deixe atuar 10 minutos e limpe com um pano húmido. Seque bem no fim. Se a borracha ficou manchada por dentro ou rígida, troque-a.
Porque tenho bolor nas janelas no inverno?
Por condensação: o ar quente e húmido da casa arrefece em contacto com o vidro e o aro e a água acumula-se. Pouca ventilação, vidro simples e caixilhos sem corte térmico agravam o problema.
Janelas novas acabam com o bolor?
Reduzem a condensação no vidro, mas se a casa ficar mais estanque sem ventilação a humidade passa para as paredes. Janelas novas devem ser combinadas com grelhas de admissão de ar ou ventilação mecânica.
O bolor nas janelas faz mal à saúde?
Pode agravar alergias, asma e problemas respiratórios, sobretudo em crianças e idosos. Por isso convém limpar logo e tratar a causa, não só as manchas.