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Orçamentos grátis · Lisboa
Remodelação de casa de banho em Lisboa: preços, regras e orçamentos grátis
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Quanto custa? Em Lisboa, uma remodelação completa de uma casa de banho média (5–6 m²) custa em média 8 000–11 500 € (nível standard), uma pequena (até 4 m²) 6 000–8 500 € e uma grande (7–9 m²) 10 500–15 000 €; trocar a banheira por duche 1 800–2 600 €; renovar loiças, móvel e espelho sem obra 2 200–3 200 €. Ver preços · O que saber em Lisboa
Como funciona: o cume.pt é gratuito para quem pede. Descreve a obra, procuramos empresas da zona de Lisboa e apresentamos o pedido no máximo a 3 empresas; cada uma contacta-o com a sua proposta. Sem compromisso.
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Guia de preços
Quanto custa remodelar uma casa de banho em Lisboa?
Valores indicativos para Lisboa, obra completa com mão de obra, materiais, loiças e IVA a 23%. Uma remodelação completa de uma casa de banho média (5–6 m²) custa em média 8 000–11 500 € (nível standard), uma pequena (até 4 m²) 6 000–8 500 € e uma grande (7–9 m²) 10 500–15 000 €; trocar a banheira por duche 1 800–2 600 €; renovar loiças, móvel e espelho sem obra 2 200–3 200 €. São os preços de referência do cume.pt, recolhidos para a Grande Lisboa. O preço exato depende do estado das canalizações, dos materiais e do acesso — por isso o passo seguinte é comparar propostas reais.
Guia completo: Quanto custa remodelar uma casa de banho em 2026
Leia também: Base de duche ou banheira: qual escolher e quanto custa · Renovar os azulejos da casa de banho sem obras
| Tipo de obra | Económica | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Remodelação completa — pequena (até 4 m²) WC de serviço, apartamento antigo | 4 000–6 000 € | 6 000–8 500 € | 8 500–13 000 € |
| Remodelação completa — média (5–6 m²) a mais comum em Portugal | 5 500–8 000 € | 8 000–11 500 € | 11 500–17 000 € |
| Remodelação completa — grande (7–9 m²) suite, lavatório duplo, banheira + duche | 7 500–10 500 € | 10 500–15 000 € | 15 000–24 000 € |
| Banheira → base de duche acrílica ou resina + resguardo | 1 200–1 800 € | 1 800–2 600 € | 2 600–3 800 € |
| Banheira → duche à italiana nivelado, ralo linear, resguardo fixo | 1 800–2 500 € | 2 500–3 500 € | 3 500–5 500 € |
| Loiças e torneiras sanita, lavatório, torneiras, acessórios | 800–1 300 € | 1 300–2 000 € | 2 000–3 500 € |
| Loiças + móvel + espelho + luz renovação visual sem obra | 1 500–2 200 € | 2 200–3 200 € | 3 200–5 000 € |
| Microcimento sobre os azulejos paredes e chão, até 6 m², sem demolição | 1 800–2 500 € | 2 500–3 500 € | 3 500–5 000 € |
| Casa de banho nova — pequena (2,5–4 m²) WC ou duche de raiz, novas redes | 6 000–8 500 € | 8 500–12 000 € | 12 000–18 000 € |
| Casa de banho nova — média (5–6 m²) suite completa de raiz | 8 000–11 000 € | 11 000–15 000 € | 15 000–22 000 € |
Económica — cerâmica nacional 20–30 €/m², loiças de gama de entrada, base de duche acrílica, móvel standard · Standard — porcelânico 30–50 €/m², sanita suspensa ou compacta, duche à italiana ou base de resina, resguardo de vidro, móvel suspenso, melhor relação qualidade/preço · Premium — grés de grande formato ou pedra natural, torneiras de encastrar, walk-in, teto falso com LED, toalheiro, móvel por medida. A remodelação completa inclui demolição, canalização e elétrica novas, impermeabilização, revestimentos, loiças, duche, móvel, teto, pintura e remoção de entulho.
Apartamento em Lisboa · casa de banho 5 m² · remodelação completa com duche à italiana · standard
8 000 – 11 500 €
WC de serviço 3 m² · remodelação completa · standard
6 000 – 8 500 €
Trocar a banheira por base de duche com resguardo · standard
1 800 – 2 600 €
Moradia em Lisboa · suíte nova de 6 m² · standard
11 000 – 15 000 €
O que influencia o preço
- Dimensão e quantidade de loiças (sanita, bidé, lavatório duplo, banheira e duche)
- Estado das canalizações e do esgoto — em prédios anteriores a 1990 substituem-se quase sempre
- Revestimentos: cerâmica nacional, porcelânico, grande formato, microcimento ou pedra natural
- Loiças e torneiras: gama, sanita suspensa, torneiras de encastrar, duche à italiana
- Mudar as loiças de sítio (novo esgoto e alimentação) ou manter as posições
- Acesso: andar, elevador, distância para o entulho e materiais
- Extras: teto falso, LED, toalheiro, piso radiante, ventilação forçada
Extras habituais: sanita suspensa com estrutura embutida 400–900 €, teto falso com LED 300–700 €, toalheiro elétrico 150–400 €, piso radiante elétrico 400–900 €, mudar as loiças de sítio 500–1 500 €, adaptação a mobilidade reduzida (barras, banco, porta de correr) 300–1 000 €, ventilação forçada com extrator 150–400 €, banheira nova em vez de duche 600–2 000 €, prédio sem elevador 150–400 €.
Valores indicativos para Lisboa · atualizado em novembro de 2026
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Para onde vai o dinheiro numa remodelação completa?
Exemplo de uma casa de banho standard de 5 m² em Lisboa, remodelação completa a 8 000–11 500 €. A mão de obra é quase metade do orçamento — por isso manter as loiças no mesmo sítio e escolher formatos de cerâmica correntes é a forma mais eficaz de poupar sem perder qualidade.
| Rubrica | Peso | Valor |
|---|---|---|
| Mão de obra (demolição, canalizador, eletricista, ladrilhador, pintor, montagens) | 45–55% | 3 600–6 300 € |
| Revestimentos (porcelânico 25–30 m², colas, juntas, impermeabilização) | 15–20% | 1 200–2 300 € |
| Loiças, torneiras, duche, resguardo, móvel e espelho | 20–25% | 1 600–2 900 € |
| Canalização e elétrica novas, teto, pintura, entulho, imprevistos | 10–15% | 800–1 700 € |
Peça sempre orçamentos discriminados por rubrica — é a única forma de comparar propostas. Um orçamento com «casa de banho completa: 7 000 €» sem detalhe não diz que loiças, que cerâmica nem que garantia está a comprar. Em prédios com mais de 30 anos, reserve 10% para imprevistos (esgotos, humidade nas paredes, laje).
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Estimativa indicativa de obra completa com materiais, loiças e IVA; valores para Lisboa. O preço exato depende do estado das canalizações, dos materiais escolhidos e do acesso — compare propostas reais.
Receber propostas exatas — grátisQuer também a cozinha, os pavimentos ou as portas interiores? Indique no pedido — as empresas orçamentam a remodelação da casa toda.
Tipos
Que obra é a certa para a sua casa de banho?
Nem toda a casa de banho precisa de obra total. Se as canalizações estão boas e o problema é só o aspeto, uma renovação de loiças ou o microcimento resolvem por uma fração do preço; se há fugas, azulejos a descolar ou mais de 30 anos, a remodelação completa é a única que compensa. Todos os valores são de obra completa com materiais, loiças e IVA.
Remodelação completa
Demolição, canalização e elétrica novas, impermeabilização, porcelânico, loiças, duche, móvel e pintura. Para casas de banho com mais de 20–30 anos ou com fugas.
8 000 – 11 500 € (5–6 m², standard, chave na mão)
Banheira → duche
Tirar a banheira, base de duche ou duche à italiana, resguardo de vidro, revestimento da zona. Mais espaço e segurança em 3–5 dias.
1 800 – 2 600 € (base de duche, standard)
Renovação sem obra grande
Loiças, torneiras, móvel, espelho e iluminação novos, ou microcimento por cima dos azulejos. Sem mexer nas canalizações; 2–4 dias.
2 200 – 3 200 € (loiças + móvel + espelho + luz, standard)
Casa de banho nova
Criar de raiz numa suite, cave ou sótão: novas redes de água, esgoto e eletricidade, ventilação e tudo o que uma remodelação completa inclui.
8 500 – 12 000 € (2,5–4 m², standard)Nesta categoria tratamos obras em casas de banho. Para o chão do resto da casa veja pavimentos; para portas interiores, humidades e infiltrações e águas quentes existem categorias próprias — pode incluir tudo no mesmo pedido.
Prazos e o que esperar
Quanto tempo demora e como decorre a obra?
Uma remodelação completa demora 2 a 3 semanas; a troca da banheira por duche, menos de uma. Obras no interior da fração, sem mexer na estrutura nem nas partes comuns, estão isentas de licença e de comunicação prévia — basta avisar o condomínio e cumprir o horário de obras.
Visita e orçamento
A empresa mede, verifica o estado das canalizações e da prumada, confirma o que se pode mudar de sítio e entrega orçamento discriminado. Loiças e cerâmica escolhem-se e encomendam-se antes de começar.
Demolição e redes
1–2 dias de demolição com proteção do elevador e das zonas comuns; 2–3 dias de canalização (PPR ou multicamada), esgoto em PVC e elétrica nova com diferencial próprio.
Impermeabilização e revestimentos
Membrana líquida na zona do duche, betonilha com pendente, cerâmica nas paredes e no chão, juntas epóxi. 5–7 dias, com tempos de secagem que não se devem encurtar.
Montagens e entrega
Loiças, torneiras, resguardo, móvel, espelho, teto e pintura em 3–4 dias. Teste de estanquidade e de escoamento, limpeza final. Garantia legal da empreitada: 5 anos para defeitos de construção.
| Tipo de obra | Prazo típico |
|---|---|
| Renovação sem obra grande (loiças, torneiras, móvel) | 2–4 dias |
| Banheira → duche | 3–5 dias |
| Remodelação completa | 2–3 semanas |
| Casa de banho nova de raiz | 3–4 semanas |
Se é a única casa de banho da casa, combine com a empresa uma sanita e um duche provisórios ou a sequência de trabalhos que a deixe utilizável à noite. Quer remodelar também a cozinha, os pavimentos ou as portas interiores? Indique no pedido — as empresas orçamentam a casa toda.
Como funciona
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Entre no site cume.pt
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Deixe o pedido
Preencha o formulário de pedido no nosso site. A nossa equipa analisa o pedido e encaminha-o a empresas de remodelação credenciadas da sua zona. Recebe uma resposta em 1 dia útil.
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Receba ofertas
Depois de analisarem o seu pedido, as empresas enviam-lhe as suas propostas de orçamento.
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Escolha a melhor proposta
Analise as propostas de orçamento recebidas e escolha a mais vantajosa. O contrato de fornecimento e instalação é celebrado diretamente com a empresa escolhida.
Confiança
Como verificamos os parceiros
«Empresas credenciadas» não é apenas uma palavra — é um processo. Antes de uma empresa começar a receber pedidos no cume.pt, passa por quatro passos:
Empresa registada
Confirmamos o registo da empresa e o NIPC antes de ativar a parceria.
Acordo de parceria assinado
Cada parceiro aceita eletronicamente o acordo de parceria, com regras de qualidade e de proteção de dados.
Contacto em até 5 horas úteis
Compromisso contratual: o parceiro contacta o cliente no prazo máximo de 5 horas úteis após receber o pedido.
Qualidade monitorizada
Reclamações fundamentadas levam à suspensão da receção de novos pedidos.
Lisboa
Remodelar a casa de banho em Lisboa: o que precisa de saber
Remodelar uma casa de banho em Lisboa é quase sempre mexer num prédio antigo, dentro de uma área de reabilitação urbana que tem prazo. Reunimos o que conta para o orçamento e para a obra, com a fonte de cada dado.
Prédios antigos, canalizações antigas
O concelho de Lisboa tem 49 223 edifícios: 60 % são anteriores a 1960 e 82 % anteriores a 1980. Nos Censos 2021, 39 % precisavam de reparações (média nacional: 36 %).
Em casas de banho de prédios anteriores a 1990, a canalização em ferro galvanizado e os esgotos antigos substituem-se quase sempre. Conte com isso no orçamento e reserve cerca de 10 % para imprevistos.
Fonte: INE, Censos 2021 (edifícios por época de construção e necessidade de reparação). Percentagens calculadas pelo cume.pt.
IVA a 6 % na ARU de Lisboa — até quando?
Uma remodelação completa de casa de banho é uma empreitada de reabilitação. Dentro da ARU de Lisboa (Aviso n.º 5876/2012, alterada em 2015), que cobre a maior parte da cidade consolidada, pode ter IVA a 6 % em vez de 23 %. Numa obra de 10 000 € com IVA, a diferença ronda os 1 500 €.
A operação de reabilitação da ARU foi prorrogada até ao máximo de 15 anos (Deliberação n.º 720/AML/2024); pelas nossas contas, até março de 2027. Desde a Lei n.º 48/2026, a taxa de 6 % nas empreitadas de reabilitação exige que o imóvel esteja numa Área de Reabilitação Urbana (ARU) em vigor: com operação de reabilitação urbana (ORU) aprovada ou delimitada há menos de três anos, segundo a Autoridade Tributária.
Fontes: Câmara Municipal de Lisboa, «Área de Reabilitação Urbana de Lisboa»; Lei n.º 48/2026, de 17 de agosto; Ofício-Circulado n.º 25121/2026 da AT. Cálculo da diferença pelo cume.pt.
O que a câmara pede para obras interiores
Segundo a câmara de Lisboa, as obras interiores que não mexem na estrutura estão isentas de controlo prévio, mas o dono da obra deve ter um termo de responsabilidade guardado no local e avisar a câmara com 5 dias de antecedência.
Em imóveis classificados ou em zonas de proteção, as obras precisam sempre de licença.
Fonte: Câmara Municipal de Lisboa, Perguntas frequentes — Urbanismo.
Regras da obra num prédio
As obras interiores que não afetem a estabilidade do edifício estão isentas de controlo prévio da câmara (RJUE, artigo 6.º, na redação do Decreto-Lei n.º 108/2026, em vigor desde 1 de outubro de 2026). Se a obra mexer em paredes estruturais ou lajes, precisa de projeto de estabilidade e termo de responsabilidade de um técnico. Em Lisboa, a câmara pede ainda o termo de responsabilidade e o aviso com 5 dias de antecedência.
Num prédio de habitação, as obras de remodelação só podem fazer-se em dias úteis, das 8h às 20h, e o responsável tem de afixar num local visível, como a entrada ou o elevador, a duração prevista da obra (Regulamento Geral do Ruído). Se a obra mexer nas colunas de água ou de esgoto comuns, fale antes com a administração do condomínio.
Fontes: Decreto-Lei n.º 108/2026 (RJUE); Regulamento Geral do Ruído (Decreto-Lei n.º 9/2007).
Humidade e ventilação
Lisboa tem invernos amenos (zona climática I1, 1 071 graus-dias), mas muitas casas de banho interiores de prédios antigos não têm janela. Sem extração mecânica, a condensação estraga tetos e juntas em poucos anos.
Peça na proposta um extrator com temporizador ou higrostato; custa tipicamente 150–400 € instalado.
Fonte: Despacho n.º 15793-F/2013 (zonamento climático); preço do extrator: guia de preços do cume.pt.
Empresas em Lisboa. O cume.pt começou na Grande Lisboa. Quando recebemos o seu pedido, procuramos empresas da sua zona e apresentamo-lo no máximo a 3. Se em 10 dias úteis não receber nenhum contacto, significa que não encontrámos uma empresa disponível desta vez.
Ver também: Casas de banho em Portugal · Quanto custa remodelar uma casa de banho em 2026 · Janelas PVC em Lisboa
Remodelação de casas de banho noutras cidades: Sintra · Porto · Vila Nova de Gaia · Braga · Coimbra · Aveiro · Faro
F.A.Q.
Perguntas frequentes sobre casas de banho em Lisboa
Uma remodelação completa de uma casa de banho média (5–6 m²), nível standard, custa cerca de 8 000 a 11 500 €, com materiais, loiças e IVA a 23 %; trocar a banheira por base de duche fica entre 1 800 e 2 600 €. São valores indicativos: o estado das canalizações e os materiais escolhidos pesam muito no preço final.
Não, se a obra não mexer na estrutura do prédio: as obras interiores estão isentas de controlo prévio. A câmara pede que tenha um termo de responsabilidade no local e que avise com 5 dias de antecedência. Em imóveis classificados, precisa sempre de licença.
Se o imóvel estiver na ARU de Lisboa e a obra for uma empreitada (mão de obra com materiais), sim. Pelas nossas contas, a operação de reabilitação vai até março de 2027; para obras depois dessa data, confirme na câmara. Fora da ARU, o IVA é, em regra, de 23 %.
Em dias úteis, das 8h às 20h. Ao fim de semana e feriados, as obras não urgentes em prédios de habitação não são permitidas. Afixe na entrada do prédio a duração prevista da obra.
Sim, o cume.pt começou na Grande Lisboa. Quando recebemos o seu pedido, procuramos empresas da sua zona e apresentamo-lo no máximo a 3; cada uma contacta-o com a sua proposta. Se em 10 dias úteis não receber nenhum contacto, significa que não encontrámos uma empresa disponível desta vez. O serviço é gratuito para quem pede.
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