Aquecer a casa pode passar por trocar só a caldeira, instalar um aquecimento central completo, pôr uma salamandra na sala ou optar por emissores elétricos. O custo de compra e o custo de funcionamento variam muito entre sistemas. Neste guia reunimos os valores indicativos praticados na Grande Lisboa em 2026 e o que compensa em cada caso.
Tabela de preços por sistema
Valores com equipamento, instalação e IVA a 23%. O nível económico usa marcas de entrada e garantia de 2 anos; o standard, caldeira de condensação de marca europeia, válvulas termostáticas e garantia de 3–5 anos; o premium, equipamentos topo de gama com gestão remota e garantia alargada. Tubagem embutida acrescenta 15–25% ao sistema completo.
| Sistema | Económica | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Só a caldeira (condensação 24–28 kW) | 1 800–2 400 € | 2 400–3 200 € | 3 200–4 500 € |
| Central a gás — T2–T3 (6–8 radiadores) | 5 000–7 000 € | 7 000–9 500 € | 9 500–13 000 € |
| Central a gás — moradia (10–14 radiadores) | 7 500–10 000 € | 10 000–14 000 € | 14 000–19 000 € |
| Salamandra a pellets (6–10 kW), com chaminé | 1 500–2 200 € | 2 200–3 200 € | 3 200–4 500 € |
| Recuperador a lenha (8–14 kW), com chaminé | 1 800–2 800 € | 2 800–4 200 € | 4 200–6 500 € |
| Pellets hidro (aquecimento central) | 4 000–6 000 € | 6 000–8 500 € | 8 500–12 000 € |
| 3 emissores elétricos (T1–T2) | 600–900 € | 900–1 500 € | 1 500–2 400 € |
| Radiador de água — por unidade, instalado | 180–260 € | 260–380 € | 380–600 € |
Exemplos de orçamento
- T3 em Lisboa, substituir a caldeira por condensação 24 kW (standard): 2 400–3 200 €.
- Moradia em Sintra, aquecimento central a gás com 12 radiadores (standard): 10 000–14 000 €.
- Sala de moradia em Mafra, salamandra a pellets 8 kW com chaminé (standard): 2 200–3 200 €.
- T2 em Almada, 3 emissores térmicos programáveis (standard): 900–1 500 €.
O que faz variar o preço
- Tipo de energia: gás natural, GPL, pellets, lenha ou eletricidade.
- Potência e número de radiadores ou divisões a aquecer.
- Instalação existente. Aproveitar tubagem e radiadores sai muito mais barato do que uma rede nova.
- Chaminé. Chaminé ou tubagem extra pela fachada custa 300–900 €.
- Águas quentes. Um depósito ligado à caldeira custa 600–1 500 €.
- Gás. A ligação e certificação obrigatórias custam 150–400 €.
- Remoção do sistema antigo, 100–300 €.
O que compensa: custo por inverno
O preço de compra é só metade da conta. Numa moradia de 120–150 m² com isolamento razoável, a caldeira a gás natural de condensação gasta cerca de 600–1 100 € por inverno e é a opção mais racional quando já existem radiadores e tubagem. O GPL custa 40–60% mais por kWh.
Para uma ou duas divisões, a salamandra a pellets (250–700 € por inverno) ou o recuperador a lenha (160–480 €) são muito económicos em moradias com chaminé. Os emissores elétricos são os mais baratos de instalar e os mais caros de usar (900–1 800 € por inverno na casa toda), por isso servem para uso pontual. Se a caldeira tem mais de 12–15 anos, trocá-la por uma de condensação poupa 20–30% de gás e paga-se em 4–6 anos numa moradia.
Como pedir orçamentos comparáveis
- Indique a área, o número de divisões e o sistema que tem hoje (caldeira, radiadores, chaminé).
- Diga se quer também águas quentes e se a tubagem pode ficar à vista ou tem de ser embutida.
- Peça que cada proposta indique marca, modelo e potência, e se a certificação de gás e a remoção do sistema antigo estão incluídas.
- Peça orçamentos em setembro–outubro: em novembro e dezembro a espera pode chegar a 2–4 semanas.
Perguntas frequentes
Quanto custa trocar uma caldeira a gás?
Substituir a caldeira por uma de condensação custa 1 800–4 500 € instalada, com 2 400–3 200 € no nível standard. A instalação demora um dia e aproveita os radiadores e a tubagem existentes.
Quanto custa instalar aquecimento central num apartamento?
Um aquecimento central completo a gás para um T2–T3, com caldeira, 6–8 radiadores e tubagem, custa 5 000–13 000 €, com 7 000–9 500 € no nível standard.
Quanto custa uma salamandra a pellets instalada?
Com chaminé em inox até 4 m, uma salamandra a pellets de 6–10 kW custa 1 500–4 500 €, com 2 200–3 200 € no nível standard. A instalação demora 1–2 dias.
Qual o aquecimento mais barato de usar em Lisboa?
Para a casa toda, a caldeira a gás natural de condensação gasta cerca de 600–1 100 € por inverno numa moradia. Para uma ou duas divisões, pellets (250–700 €) ou lenha (160–480 €) são mais económicos; os emissores elétricos são os mais caros de usar.